PFLUGFELDER MAGAZIN

Von hilfreich bis informativ

Der Pflugfelder Immobilienmarktbericht 2025 gibt Orientierung im stetig wandelnden Immobilienmarkt. Immobilienpreisspiegel für den regionalen Immobilienmarkt, spannende Zukunftstrends und exklusive Interviews.

Wir erwerben das Baugrundstück im Schlösslesfeld von der Wohnungsbau Ludwigsburg (WBL). Damit wird unser Neubauprojekt Gämsenberg in Ludwigsburg-Ost erweitert und schafft mit 60 Wohneinheiten dringend benötigten Wohnraum.

Wir erweitern unsere Geschäftsleitung und setzen damit ein klares Zeichen für Wachstum und strategische Weiterentwicklung. Ab Januar 2025 wird Isabella Blättermann als neues Mitglied in die Geschäftsführung berufen.  

Das Neubauprojekt Gämsenberg erreichte mit der Fertigung des Rohbaus im ersten Bauabschnitt einen neuen Meilenstein. Mehr als die Hälfte der 61 Eigentumswohnungen am Schlösslesfeld wurde bereits verkauft.

2024 haben wir zum sechsten Mal unsere Partner des Jahres ausgezeichnet. Insgesamt wurden fünf Preise vergeben.

Wir bauen für Generationen – das gilt nicht nur für die Langlebigkeit und das Wertsteigerungspotenzial unserer Neubauprojekte, sondern insbesondere im Hinblick auf generationenbedingte Bedürfnisse. Die Gen Z, auch bekannt als die „Klimageneration“, hat klare Erwartungen an die Zukunft des Wohnens

Der Startup-Verband (Bundesverband Deutsche Startups) hat mit seiner Innovationsagenda 2030 eine Handlungsaufforderung an die Politik formuliert. Wir haben untersucht, was die einzelnen Ideen für uns als mittelständisches Unternehmen in der Immobilienwirtschaft bedeuten würden.

Sportliches Engagement für MHP RIESEN Ludwigsburg, TVB Stuttgart und der HB Ludwigsburg. Mit drei starken Partnerschaften starten wir in das neue Sportjahr 2024/2025 in der Region Ludwigsburg & Stuttgart.

Der Bau des IB-Bildungszentrums auf dem Flugfeld in Böblingen/Sindelfingen erreicht mit der Fertigstellung des Rohbaus einen neuen Meilenstein. Damit gehen wir gemeinsam mit dem Generalunternehmen Gottlob Brodbeck einen bedeutenden Schritt im Bauprozess.

Rentabilität, Sicherheit, Liquidität: Wer Vermögen aufbauen, anlegen oder entwickeln möchte, sucht in der Regel die Balance zwischen allen drei Faktoren. Mit unserer Beratung für Kapitalanleger:innen helfen wir Ihnen dabei, die goldene Mitte im magischen Dreieck der Geldanlage zu finden.

Jeder zweiter Mensch in Deutschland erbt statistisch gesehen eine Immobilie oder ein Teil davon. So berichtet die Stuttgarter Zeitung vergangene Woche im Artikel “Traumhaus oder Kostenfalle”. Doch was dann? Früher oder später betrifft uns alle das Thema Erben & Vererben.

Steigende Mietpreise - insbesondere in Ballungszentren - stellen Mieter:innen früher oder später vor die Frage, ob ein Investment in eine eigene Immobilie nicht sinnvoller wäre. Deshalb haben wir nachgerechnet und zeigen, ab welchem Mitniveau eine Neubauwohnung günstiger ist! 

Am Samstag, den 15. Juni 2024, laden wir Sie herzlich zu unserem exklusiven Bewertungstag in Stuttgart ein. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in einer entspannten Atmosphäre den Wert Ihrer Immobilie ermitteln zu lassen. Im Café Herbert'z in Stuttgart wollen wir mit Ihnen unverbindlich und persönlich über das Wichtigste sprechen: Ihre Immobilie.

Die Entwicklung des Heilbronner Stadtquartiers Neckarbogen geht weiter: Gemeinsam mit deWinder Architekten aus Berlin und unique.studio aus Stuttgart haben wir erfolgreich an einem Investorenauswahlverfahren für den dritten Bauabschnitt teilgenommen und realisieren ein innovatives Gebäudeensemble.

Der Pflugfelder-Immobilienmarktbericht gibt eine Orientierung im stetig wandelnden Immobilienmarkt und enthält umfassende Immobilienpreisspiegel & Prognosen für Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn.

Operative Exzellenz, konsequente Kundenzentrierung und echte Erlebnisse: Auf der OMR 2024 in Hamburg haben internationale Stars der Digital-Marketing-Szene, erfolgreiche VCs und Hidden Champions der Branche ihr Wissen über Digitale Technologien und zukunftsfähige Geschäftsmodelle geteilt. Wir haben uns vor Ort inspirieren lassen und 9 Learnings für den Immobilienvertrieb der Zukunft mitgebracht. Was Kim Kardashian mit unserem Vermieter-Sorglos-Paket zu tun hat und wieso Robert Habeck im Pflugfelder-Team gut aufgehoben wäre, lesen Sie hier.

Im Rahmen unseres Bankentags 2024 haben wir ausgewählte Bankpartner auf das ehemalige Gelände der Eisenmann AG eingeladen und über unseren Gruppenabschluss, die zukünftige strukturelle Ausrichtung sowie unser operatives Geschäft informiert.

Gemeinsam mit der Stadt Ludwigsburg haben wir einen Realisierungswettbewerb mit Ideenteil zur Gestaltung neuer Entwicklungsperspektiven für das Kepler-Areal im Bahnhofsviertel in Ludwigsburg initiiert. Das Architekturbüro KSP Engel GmbH und kübertlandschaftsarchitektur haben wir dabei als Sieger gekürt. Durch die Siegerkonzeption erreichen wir in Zusammenarbeit mit der Stadt Ludwigsburg einen städtebaulichen Meilenstein zur Aufwertung einer der letzten Brachflächen in Ludwigsburg.

Profitieren Sie von einer möglichen 5 % Sonder-AfA beim Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage

Märzklopfen: Das Barock blüht, der Immobilienmarkt floriert & Pflugfelder lädt zum Tag der offenen Tür ein. Am verkaufsoffenen Sonntag in Ludwigsburg, laden wir Sie herzlich auf eine frischgebackene Waffel, eine kostenlose Immobilienbewertung oder ein unverbindliches Kennenlernen in unseren Immoshop in der Solitudestraße 24 ein.

Wer investieren will, fragt sich immer öfter: Lohnt sich das? Wir sagen: Ja, denn der beste Zeitpunkt für eine Immobilieninvestition liegt immer in der Vergangenheit. Warum eine Immobilie auch und gerade in der aktuellen Lage die perfekte Investition ist, erklären Yannick Altendorfer und Fabian Dietz.

Megatrends prägen Wirtschaft und Gesellschaft und sind die elementaren Treiber für langfristigen Wandel. Welche Trends uns 2024 beschäftigen, hat das Zukunftsinstitut in seiner Megatrend-Map aufgezeichnet. Wie sich die Trends auf die Immobilienbranche auswirken, lesen Sie hier!

Zinssteigerungen, Fachkräftemangel, politische Unsicherheiten - der Immobilienmarkt war in diesem Jahr so herausfordernd wie nie zuvor. Nach Jahren des Aufschwungs in der Immobilienwirtschaft spüren wir nun die Auswirkungen einer sich rasch verändernden Situation. Wir haben gemeinsam mit unserer Geschäftsleitung das Jahr reflektiert und auch einen Blick in 2024 gewagt.

Wir haben zum fünften Mal unsere "Partner des Jahres" ausgezeichnet. Insgesamt wurden fünf Preise in den Kategorien Ausbau, Abbruch / Erdbau /Rohbau, Planung, Finanzierung und Nachhaltigkeit vergeben.

Wir konnten unser Wohnbauprojekt Hördtquartier in Stuttgart-Zuffenhausen fertigstellen. Auf einem ca. 1.730 Quadratmeter großen Grundstück sind insgesamt 29 Eigentumswohnungen entstanden.

Das Neubauprojekt Siebenstein in Pforzheim wurde an die Pforzheimer Bau & Grund GmbH verkauft. Der in Fertigstellung befindliche Neubau erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 6.500 m² und ist in 53 Wohneinheiten und 65 Tiefgaragenstellplätzen aufgeteilt.

Das Neubauprojekt Pure West erreichte mit der Fertigung des Rohbaus einen neuen Meilenstein. Damit gelang uns ein bedeutender Schritt im Bauprozess. Neben den Erwerberinnen und Erwerber durften wir auch alle Projektpartnerinnen und Projektpartner begrüßen, die beim Bau der 38 Eigentumswohnungen in Korntal mitwirken.

Das Thema Immobilien hält die verschiedensten Anforderungen bereit, angefangen beim ersten Gedanken an den Kauf einer eigenen Immobilie bis hin zur Vermietung als Kapitalanlage. Bei Pflugfelder haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, unsere langjährige Erfahrung und unser umfassendes Wissen zu bündeln, um Ihnen einen Service entlang des gesamten Lebenszyklus Ihrer Immobilie anzubieten.

Anfang Juli begann der Bau der pädagogischen Bildungseinrichtung mit dem Erdaushub auf dem 3.000 m² großen Grundstück mit einer Gesamtbruttogeschossfläche von 7.550 m². Die Grundsteinlegung am 12. September markiert den offiziellen Beginn eines wegweisenden Bauprojekts, welches in Zusammenarbeit mit dem Internationalen Bund e.V. (IB) umgesetzt wird und in den kommenden Monaten weiter Gestalt annehmen wird. Fortan sind mit den Tiefgründungsarbeiten und der Rohbaufertigung die nächsten Schritte geplant.

Gründe für den Besitz einer eigenen Immobilie gibt es unzählige. Die Frage ist vielmehr, wann die Bedingungen so gut passen, damit man den Schritt zum Immobilienkauf wagen kann. Dabei sind mehrere Faktoren ausschlaggebend: der aktuelle Leitzins, die Höhe der Immobilienpreise, attraktive und geeignete Immobilienangebote. In diesem Beitrag betrachten wir die drei ausschlaggebenden Faktoren gemeinsam mit unserer Regionalleiterin Nathalie Schmid etwas genauer.

Auf dem ehemaligen Gelände der Stuttgarter Straßenbahnen AG in Stuttgart-West sind insgesamt ca. 11.900 Quadratmeter Wohnfläche sowie sechs Gewerbeeinheiten entstanden.

Ihre Immobilie soll Ihre Lebenspläne nicht durchkreuzen, sondern beflügeln. Wie Sie mit dem Pflugfelder Alt gegen Neu-Service heute schon an über:morgen denken können und Ihre Zukunft selbst gestalten, erklärt Yannick Altendorfer.

Im Neubaugebiet Korntal-West starten wir mit dem Verkauf von 38 Eigentumswohnungen. Interessentinnen und Interessenten konnten sich persönlich vor Ort beraten lassen und sich über das nachhaltige Bauprojekt informieren, welches nach dem Energiestandard KfW 55 EE umgesetzt wird.

Am Neckarbogen in Heilbronn realisieren wir ein smartes und nachhaltiges Wohnprojekt in Holzhybridbauweise. Die Projektentwicklung für den Neckarfuxx haben wir von Dquadrat Real Estate übernommen, die Architektur liegt beim renommierten Architekturbüro de Winder aus Berlin. Am 10. Mai 2023 läutete ein offizieller Spatenstich den Start der Bauarbeiten ein.

Im Rahmen unseres ersten Bankentags haben wir ausgewählte Bankpartner in die Stuttgarter Galerie Hartmann eingeladen und über unseren Gruppenabschluss 2022, unsere Nachhaltigkeitsstrategie sowie unser operatives Geschäft informiert.

Der Pflugfelder-Immobilienmarktbericht gibt eine Orientierung im stetig wandelnden Immobilienmarkt und enthält umfassende Preisspiegel & Prognosen für mehr als 100 Teilmärkte in der Region.

Das Konzept des Sozialen Wohnungsbaus bringt nicht nur für Mieter:innen viele Vorteile, sondern auch und insbesondere für Eigentümer:innen. Warum es sich lohnt, in preisgedämpften Wohnraum zu investieren, lesen Sie hier.

Mehr als 150 interessierte Käuferinnen und Käufer, Nachbarn, Handwerks- und Planungspartner feierten gestern gemeinsam mit uns das Richtfest und den Verkaufsstart des Neubauprojekts Bachhof in Kornwestheim

Verkaufsstart und Richtfest an einem Tag – das gab es bei uns bisher noch nie. Im Bachhof in Kornwestheim starten wir diesem neuen Modell – Herzliche Einladung!

Die Frage nach der passenden Heizungsanlage treibt in diesem Winter viele Immobilienbesitzer:innen um. Politisch und ökologisch gilt die Wärmepumpe als zentrale Zukunftslösung. Gleichzeitig kursieren zahlreiche Gerüchte und Falschannahmen über deren Nutzung in Bestandsimmobilien. Johannes Brunder, selbstständiger Dozent und Wissenschaftler am Institut für Gebäudeenergetik, Thermotechnik und Energiespeicherung der Universität Stuttgart, hat sie im Rahmen einer Netzwerkveranstaltung für uns aufgeklärt.

Unsere Kolleg:innen unterstützen in diesem Jahr wieder die Weihnachtsaktion des Kinderschutzbunds Ludwigsburg und erfüllen die Herzenswünsche von mehr als 40 Kindern aus benachteiligten Familien.

Eine frühzeitige und geschickte Gestaltung der Weitergabe von Immobilienvermögen sichert Werte und kann die Steuerlast von Erbenden optimieren. Welche Schritte notwendig und sinnvoll sein können, erläutert Anne Tobien, Notarin bei der Notarinnensozietät Tobien & Oroszy.

Wir haben zum vierten Mal unsere Partner des Jahres ausgezeichnet. Insgesamt wurden vier Preise in den Kategorien Ausbau, Abbruch / Erdbau / Rohbau, Planung und Finanzierung vergeben.

Energieeffiziente Bauweise nach KfW-Standard 55 EE, zeitlose Architektur und natürliche Materialien – mit den Seeber Gärten in Remseck-Aldingen realisieren wir ein zirkulär gedachtes Neubauvorhaben.

2022 ist das Jahr unseres 50. Jubiläums - und das Jahr, in dem wir die nächste Generation einläuten. Nicht nur in unserer Geschäftsführung, sondern auch mit unserem Selbstverständnis als Unternehmensgruppe. 

Pflugfelder-Referentin für Entwickeln & Bauen, Kim Wotzasek und der Geschäftsführer unserer Unternehmensgruppe, Felix Epple im Gespräch.

Als Bauträger wollen wir Wohnquartiere und Lebensräume schaffen, in denen Menschen sich langfristig wohl und zuhause fühlen. Deshalb legen wir großen Wert auf nachhaltiges Bauen und wollen mit unseren Bauprojekten höchsten ökologischen Standards gerecht werden. Dazu gehört auch, dass wir unsere Bauprozesse effektiv und umweltbewusst gestalten, um positiv auf unseren ökologischen Fußabdruck einzuwirken.