3 Gründe für eine Investition in Sozialen Wohnungsbau
Der Zugang zum Wohnungsmarkt ist nicht für alle Menschen in der Gesellschaft gleich verteilt. Für viele Wohnungssuchende ist die Chance auf eine passende Wohnung sehr gering. Genau an dieser Stelle setzt der preisgedämpfte Wohnraum an. Diese ausgewiesenen Wohnungen dürfen nur an Personen mit einem Wohnberechtigungsschein überlassen werden. Dieser wird vom Land Baden-Württemberg ausgestellt und ist an eine bestimmte jährliche Einkommensgrenze geknüpft. Aktuell liegt diese Grenze nach dem Landeswohnraumförderungsprogramm Baden-Württemberg bei 52.700 € für einen Ein-Personen-Haushalt.
Öffentlich geförderter Wohnraum kommt also nicht ausschließlich Empfänger:innen von Sozialleistungen zugute, sondern auch berufstätigen Menschen aus der Mitte der Gesellschaft. Preisdämpfung trägt also dazu bei, dass Menschen eine Wohnung finden, die sie sich leisten können und sich ihre Chancen auf ein sicheres und stabiles Zuhause erhöhen. In unserem Immobilienmarktbericht 2022 haben wir das Thema näher beleuchtet:
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Ein Investment in die Gesellschaft
Das Konzept bringt aber nicht nur für Mieter:innen viele Vorteile, sondern auch und insbesondere für Eigentümer:innen. Warum es sich lohnt, in preisgedämpften Wohnraum zu investieren, lesen Sie hier:
Grund 01: Hohe Sicherheit
Wenn Sie heute in sozialen Wohnungsbau investieren, haben Sie zwei Trümpfe in der Hand: eine kontinuierliche Nachfrage, die die kommenden Jahrzehnte anhalten oder sogar weiter steigen wird und damit eine nahezu 100-prozentige Vermietungsquote. Demnach müssen Sie sich als Eigentümer:innen keine Gedanken um einen potentiellen Leerstand Ihrer Wohnung machen. Selbst im Falle eines auslaufenden Wohnberechtigungsscheins Ihres aktuellen Mieters können Sie den Vermietungsprozess zu marktüblichen Bedingungen ganz einfach weiterführen.
Grund 02: Stabile Rendite
Sie haben als Investor:in gleich zwei Möglichkeiten zur Erzielung von Rendite: durch Mieteinnahmen oder durch Veräußerungsgewinn. Seit einigen Jahrzehnten steigt der Immobilienpreisindex in Deutschland unentwegt. Einer der Gründe dafür ist, dass das Wohnungsangebot für die aktuelle Nachfrage nicht ausreicht und dadurch der Bedarf nicht gedeckt werden kann. Durch die aktuelle Marktlage konzentriert sich die Nachfrage verstärkt auf Mietobjekte, was sich in Ihren Renditen durch Mieteinnahmen immer weiter abzeichnen wird.
Grund 03: Soziale Verantwortung
Wohnen ist und bleibt ein zentrales Grundbedürfnis. Mit Ihrem Investment in die Gesellschaft, leisten Sie einen bedeutenden Beitrag, um die entstandene Lücke zwischen dem vorhandenen Angebot und die steigende Zahl an Wohnungssuchenden ein Stück weit zu schließen. Das große Ziel ist, sozial ausgewogene Wohnquartiere zu fördern. Städte einfach für alle Menschen lebenswert zu machen. Damit können Sie heute den Grundstein legen, um im gesellschaftlichen Sinne nachhaltig zu sein und zugleich all die Vorteile, die die Vermietung mit Wohnberechtigungsschein mit sich bringt, nutzen. Sie gestalten die Zukunft mit.
Komfortabel & Sorglos: So vermieten Sie preisgedämpften Wohnraum
Die Fertigstellung der preisgedämpften Wohnungen wird drei Monate vorher an die Stadt gemeldet (Erstvermietung) bzw. unmittelbar nach Freiwerden der Wohnung (Neuvermietung).
Die Stadt stellt Ihnen spätestens 14 Tage nach Meldung drei potentielle Mieter:innen zur Auswahl vor. Aus wichtigem Grund können Sie die Stadt um drei neue Bewerber:innen bitten.
Sie schließen einen Mietvertrag mit ihren Mieter:innen.
Nachhaltig zukunftsfähig
Nachhaltigkeit bedeutet für uns, als Unternehmensgruppe Bestand zu haben und langfristig Nutzen zu erzeugen. Damit haben wir eine Verantwortung - in sozialer, ökologischer wie auch ökonomischer Hinsicht. Im Besonderen auf sozialer Ebene müssen wir die Gegenwart aktiv gestalten, dass wir in der Zukunft einen Mehrwert schaffen können. Eine der tragenden Säulen dafür ist der soziale Wohnraum. Mit dem Bau von gefördertem Wohnraum ermöglichen wir Wohnungen für alle Marktteilnehmer:innen und tragen unseren Teil dazu bei, die wohnungspolitischen Ziele der Bunderegierung zu erreichen. Mehr über unser Engagement lesen Sie in unserem Nachhaltigkeitsbericht.
Unser Neubauprojekt Seeber Gärten in Remseck-Aldingen leistet durch seine nachhaltige Bauweise und die Verwendung ausgewählter Materialien einen Beitrag zu Nachhaltigkeit. Es werden ca. 50% des Abbruchsmaterials vom Bestandgebäude wiederverwendet und damit bleiben die Seeber Gärten durch das Cradle to Cradle Prinzip zukunftsfähig. Dieser Aspekt der Nachhaltigkeit geht Hand in Hand mit der Qualität und dem Komfort der hochwertigen Ausstattung. Es lässt keine Wünsche offen.
Energieeffiziente Bauweise nach KfW-Standard 55 EE, zeitlose Architektur und natürliche Materialien – mit den Seeber Gärten in Remseck-Aldingen realisieren wir ein zirkulär gedachtes Neubauvorhaben.
