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Alt-gegen-Neu Rechner

Verkaufen Sie Ihre Bestandsimmobilie und ziehen in einen Pflugfelder-Neubau? Berechnen Sie in drei Schritten, was nach dem Verkauf bleibt — und welchen Neubau Sie sich leisten können.

Schritt 1 — Ihre Bestandsimmobilie

Aktueller Marktwert
Noch offene Restschuld
Maklerprovision (Verkauf)
Renovierungskosten vor Verkauf
Zusätzliche Ersparnisse

Schritt 2 — Kaufnebenkosten Neubau

Diese Kosten müssen aus Eigenkapital gedeckt werden — Banken finanzieren sie nicht.

Grunderwerbsteuer
Notar & Grundbuch
Nebenkosten gesamt6,5 %

Schritt 3 — Finanzierung Neubau

Eigenkapital-Anteil am Kaufpreis
Zinssatz Neubaufinanzierung
Darlehenslaufzeit

Schritt 4 — Energiekosten & KfW

Laufende Energiekosten Altbau vs. Neubau sowie KfW-Förder-Vorteil. Annahmen im Backend pflegbar.

Wohnfläche
Energiekosten Altbau2.304 € / Jahr
Energiekosten Neubau576 € / Jahr
Ersparnis pro Jahr1.728 €
Ersparnis über 10 Jahre17.280 €
KfW-Zinsvorteil pro Jahr1.400 €

Erlös Bestandsimmobilie

Marktwert550.000 €
− Restschuld− 80.000 €
− Notar Verkauf (~1,5 %)− 8.250 €
− Makler (3,57 %)− 19.635 €
− Renovierung− 15.000 €
Nettoerlös427.115 €
Eigenkapital gesamt427.115 €

Neubau-Budget

Kaufnebenkosten (6,5 %)− 104.764 €
EK für Kaufpreis (20 %)322.351 €
Darlehen1.289.404 €
Max. Kaufpreis1.611.755 €

Monatliche Kreditrate

6.455 €

/ Monat · 25 Jahre

Passende Projekte im Budget (14)

In Planung

Field

Waiblingen-Hohenacker

Anfrage

In Bau

Spottenberg

Ludwigsburg-Oßweil

Anfrage

In Bau

Fine Woods

Stuttgart-Botnang

ab 998.000 €

Im Budget

In Bau

Lumen

Remseck-Neckarrems

ab 343.500 €

Im Budget

In Bau

Kurpark

Stuttgart Bad Cannstatt

ab 380.000 €

Im Budget

In Bau

Gämsenberg 2

Ludwigsburg

ab 317.000 €

Im Budget

In Bau

Stäudach

Leinfelden-Echterdingen

ab 639.000 €

Im Budget

In Bau

Golden Page Flößerstraße

Bietigheim-Bissingen

ab 329.900 €

Im Budget

In Bau

Selma

Ditzingen

ab 497.000 €

Im Budget

In Bau

Karle

Ingersheim

Anfrage

In Bau

Hälden

Tamm

ab 345.000 €

Im Budget

Bezugsfertig

Neckarfuxx

Heilbronn

ab 374.000 €

Im Budget

In Bau

Urban Asset

Stuttgart-Kaltental

ab 454.500 €

Im Budget

Bezugsfertig

Turmstraße

Bietigheim-Bissingen

ab 479.500 €

Im Budget

Alle Angaben ohne Gewähr. Dient der ersten Orientierung und ersetzt keine professionelle Steuer- oder Finanzberatung. Pflugfelder Immobilien berät Sie gerne persönlich.