Neubau

Selma

In Bau

Exklusiver Neubau

Elegant & nachhaltig

Selma-Lagerlöf-Straße, 71254 Ditzingen

Das Neubauprojekt Selma vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine attraktive Lage in idealer Harmonie. Entstehen werden drei Mehrfamilienhäuser mit 36 Eigentumswohnungen nach dem KfW-40-EE-Standard – zukunftssichere Zuhause, die Komfort, Effizienz und Stil vereinen. Klare Linien, harmonische Fassaden und großzügige Balkone prägen die zeitlose, zurückhaltende Architektur, während Grünflächen und Gemeinschaftsbereiche das Miteinander im Quartier fördern. Die massive Bauweise aus Kalksandstein mit effizienter Mineralwolldämmung sowie eine Kombination aus Fernwärme und Photovoltaik auf dem Dach sorgen für nachhaltigen Betrieb und langfristige Kosteneinsparungen für die Bewohner.

Einheiten36 Wohneinheiten

Wohnfläche41 – 113 m²

Wohnungsarten2 – 3

EnergiestandardKfW 40 NH, QNG-zertifiziert

BaubeginnHerbst 2025

Umgebungskarte

Lage im Detail

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Architektur

Zeitlose Formen und natürliche Farben mit klaren Linien, harmonischen Fassaden und großzügigen Balkonen prägen ein modernes, zurückhaltendes Design.

Nachhaltigkeit

Massive Bauweise aus Kalksandstein mit effizienter Mineralwolldämmung sowie Fernwärme und Photovoltaik sorgen für nachhaltigen Betrieb und Kosteneinsparungen.

Ausstattung

Hochwertiges Materialpaket mit echtem Holzparkett, edlen Fliesen, bodengleichen Duschen, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Video-Gegensprechanlage, Glasfaseranschluss.

Nachhaltig zukunftsfähig

Energie & Bauqualität

Das Neubauprojekt Selma wird in massiver Bauweise mit Kalksandstein und einem effizienten Wärmedämmverbundsystem aus Mineralwolle realisiert. Für die Energieversorgung kommt eine Kombination aus Fernwärme und Photovoltaikanlage auf den Dachflächen zum Einsatz. Damit wird nicht nur ein nachhaltiger Betrieb gewährleistet, sondern auch eine langfristige Kostenersparnis für die Bewohner:innen erzielt. Der KfW-Effizienzhausstandard 40 EE garantiert höchste energetische Qualität, trägt aktiv zum Klimaschutz bei und macht das Projekt zukunftsfähig für kommende Generationen.

Zeitlos stilvoll

Architektur & Design

Klare Linien, harmonische Fassaden und großzügige Balkone prägen das Erscheinungsbild des Projekts Selma. Die drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 12 Wohneinheiten fügen sich nahtlos in das neue Quartier ein und schaffen durch ihre moderne, zurückhaltende Gestaltung ein attraktives Gesamtbild. Zwischen den Gebäuden entstehen liebevoll gestaltete Grünflächen, Spielbereiche und Begegnungszonen, die das nachbarschaftliche Miteinander fördern und zugleich eine hohe Aufenthaltsqualität bieten. So vereint das Projekt architektonische Eleganz mit einem lebenswerten Wohnumfeld.

Komfortabel ausgestattet

Innenräume & Technik

Die Wohnungen überzeugen durch ein modernes, hochwertiges Ausstattungspaket, das gleichermaßen auf Funktionalität und Ästhetik setzt. Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen, elegante Fliesen sowie bodengleiche Duschen schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Videosprechanlage, Glasfaseranschluss und elektrische Rollläden bieten höchsten Komfort. Darüber hinaus erleichtern Aufzüge, eine Paketstation und eine Fahrrad-Service-Station in der Tiefgarage den Alltag und sorgen für eine zeitgemäße, komfortable Wohnqualität.

Individuelle Kalkulation

Rendite berechnen mit dem Cashflow-Rechner.

Privilegierte Balance

Lage, Komfort & Gemeinschaft

Das Quartier entsteht in einer ruhigen Wohnlage von Ditzingen und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Wirtschaftszentren Stuttgart und Ludwigsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und sichern eine ausgezeichnete Nahversorgung. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportanlagen und Kulturangebote zur Verfügung. Diese perfekte Balance aus urbaner Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung macht Selma zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und Pendler:innen gleichermaßen.

Kapitalanlage mit Perspektive

Stabil & wertsteigernd

Der Immobilienstandort Ditzingen profitiert von seiner Nähe zu Stuttgart, Ludwigsburg und Leonberg sowie von einer starken Wirtschaftsstruktur mit international tätigen Unternehmen und mittelständischen Betrieben. Diese Rahmenbedingungen schaffen eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum. Kapitalanleger:innen profitieren so von langfristig stabilen Mieteinnahmen, attraktiven Wertsteigerungschancen und einer sehr geringen Leerstandsquote. Mit dem Projekt Selma sichern Sie sich eine nachhaltige Investition in einer der dynamischsten und gefragtesten Regionen Süddeutschlands.

Lebensqualität für alle Generationen

Vielfältige Wohnkonzepte

Mit intelligent geplanten Grundrissen, barrierefreien Zugängen und einer hochwertigen Ausstattung bietet das Projekt Selma optimale Bedingungen für verschiedene Zielgruppen. Singles, Paare und Familien finden in den 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 41 m² bis ca. 113 m² genau den passenden Lebensraum. Für Senior:innen sorgt die barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzügen, kurze Wege zur Nahversorgung und ein sicheres Wohnumfeld für besonderen Komfort. So entsteht ein vielseitiges Wohnangebot, das langfristige Wohnqualität für alle Generationen garantiert.

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