Neubau

Golden Page Flößerstraße

Baustellenberatung: Fr 15–17 | Sa 14–15 Uhr

In Bau

Exklusiver Neubau

Zuhause für die besten Jahre

Flößerstraße 19, 74321 Bietigheim-Bissingen

Mit der Golden Page Flößerstraße entsteht in Bietigheim-Bissingen ein Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten, das stilvolle Architektur, barrierearmen Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise vereint.

Einheiten17 Wohneinheiten

Wohnflächeca. 40–106 m²

Wohnungsarten2–3 Zimmer

EnergiestandardKfW 55

Baustellenberatung

Samstags: 14:00–15:00 Uhr, Freitags: 15:00-17:00 Uhr

Umgebungskarte

Lage im Detail

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Architektur

Zeitlose Formen und natürliche Farben

Ausstattung

Exklusive und hochwertige Materialien

Umgebung

Exklusive Lage in modernem & vielfältigem Quartier

Zeitloser Komfort

Architektur & Design

Die Golden Page Flößerstraße steht für klare Linien und eine harmonische Einbindung ins Quartier: warme Fassadenfarbtöne, Steinverkleidung im Sockelgeschoss und ein traditionelles Satteldach über zwei Etagen. Der zentral angeordnete Treppenhauskern strukturiert das Gebäude und sorgt für kurze Wege. Jede Wohnung verfügt über Balkon, Terrasse oder Loggia – für helle Räume, spürbare Weite und hohe Aufenthaltsqualität.

Nachhaltig zukunftssicher

Energie & Bauqualität

Massive Bauweise aus Stahlbeton und Kalksandstein in Kombination mit Mineralwolldämmung schafft Langlebigkeit, hervorragenden Schallschutz und ein gesundes Raumklima. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserbereitung versorgt das Gebäude effizient und zuverlässig, während die Photovoltaikanlage den Allgemeinverbrauch durch Überschusseinspeisung abdeckt. Der KfW-Effizienzhausstandard 55 EE gewährleistet einen zeitgemäßen Energiestandard und niedrige Betriebskosten. Durch den bewussten Verzicht auf EPS sowie die vorbereitete Infrastruktur für E-Mobilität entsteht ein Gebäudekonzept, das wirtschaftlich, ökologisch und generationengerecht überzeugt.

Komfortabel ausgestattet

Innenräume & Technik

Die 17 Wohneinheiten sind auf ein komfortables, sicheres Wohnen in jeder Lebensphase ausgelegt. Schwellenlose Übergänge, ein großzügiger Aufzug sowie bodentiefe Hebe-Schiebe-Türen zu Balkonen und Terrassen sorgen für Bewegungsfreiheit und Bequemlichkeit. Klare Grundrisse schaffen Orientierung und helle Wohnbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität. Hochwertige Details wie Echtholzparkett, bodengleiche Duschen, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung runden die Ausstattung ab. Eine durchdachte Lichtführung macht die Räume freundlich und einladend – für ein Zuhause, das Funktionalität, Stil und Geborgenheit vereint.

Individuelle Kalkulation

Rendite berechnen mit dem Cashflow-Rechner.

Ruhig wohnen, zentral angebunden

Lage & Umfeld

Die Golden Page Flößerstraße bietet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld in direkter Nähe zur Enz, zu Parks und idyllischen Spazierwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass der Alltag angenehm und unkompliziert bleibt. Dank der guten Anbindung über Bus und Bahnhof sowie die Bundesstraßen B27 und A81 sind Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart schnell erreichbar. Der begrünte Innenhof mit Pflanzbeeten und gemeinschaftlich nutzbaren Flächen schafft zusätzlich Raum für Begegnung und Rückzug. Kurze Wege, ein sicheres Umfeld und die ausgewogene Kombination aus Natur und Stadt machen diesen Standort besonders attraktiv.

Wertstabil investieren

Mietmarkt & Perspektive

Bietigheim-Bissingen profitiert von der Nähe zu Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn – Nachfrage und Lebensqualität sind hoch, das Neubauangebot ist begrenzt. Barrierearme, servicenahe Wohnungen für die Generation 60+ treffen den Zeitgeist und bieten stabile Vermietbarkeit bei langfristiger Wertentwicklung. Wohnungsgrößen von ca. 41–106 m² (2–3 Zimmer) sprechen unterschiedliche Bedürfnisse an – geeignet für Eigennutzer wie Kapitalanleger.