Neubau

Gämsenberg 2

In Bau

Exklusiver Neubau

EXKLUSIVER NEUBAU – Elegant & nachhaltig

Gämsenbergstraße 6, 71640 Ludwigsburg

Mit dem Gämsenberg 2 entsteht im Norden von Ludwigsburg ein Neubauensemble, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine besondere Lage harmonisch vereint. Das Architekturkonzept überzeugt durch klare Linien, harmonische Proportionen und eine hochwertige Materialauswahl; die Kombination aus Glas, Naturstein und begrünten Elementen verleiht dem Ensemble eine moderne, zugleich natürliche Ausstrahlung. Alle Wohneinheiten werden nach dem KfW-Effizienzhausstandard 55 EE errichtet und stehen damit für eine zukunftsorientierte Bauweise, die Wohnkomfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit vereint. Das Gämsenberg 2 liegt im Nordosten von Ludwigsburg – ruhig, sonnig und mit unverbaubarem Blick auf den Neckar; die Hanglage verbindet den Charme gewachsener Wohnstrukturen mit moderner Quartiersarchitektur.

Einheiten38 Wohneinheiten

Wohnfläche45 – 124 m²

Wohnungsarten1 – 5

EnergiestandardKfW 55

BaubeginnFrühjahr 2026

Umgebungskarte

Lage im Detail

Karte wird geladen …

Zeitlose Formen und natürliche Farben

Klare Linien und eine hochwertige Materialauswahl aus Glas, Naturstein und begrünten Elementen prägen das Ensemble.

Exklusive und hochwertige Materialien

Klarheit, Qualität und Langlebigkeit prägen das Ausstattungskonzept mit dezenten Farbwelten und klarer Formensprache.

Exklusive Lage in modernem & vielfältigem Quartier

Ruhige, sonnige Hanglage im Nordosten von Ludwigsburg mit unverbaubarem Blick auf den Neckar und Nähe zum Naturschutzgebiet Zugwiesen.

Anspruchsvoll & exklusiv

Architektur & Design

Das Architekturkonzept des Gämsenberg 2 überzeugt durch klare Linien, harmonische Proportionen und eine hochwertige Materialauswahl. Die Kombination aus Glas, Naturstein und begrünten Elementen verleiht dem Ensemble eine moderne, zugleich natürliche Ausstrahlung. Durchdachte Details, helle Räume und großzügige Fensterflächen schaffen ein Wohnumfeld, das Offenheit, Leichtigkeit und Wohnqualität auf besondere Weise verbindet.

Nachhaltig zukunftsfähig

Energie & Bauqualität

Alle Wohneinheiten werden nach dem KfW-Effizienzhausstandard 55 EE errichtet und stehen damit für eine zukunftsorientierte Bauweise, die Wohnkomfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit harmonisch vereint. Die massive Bauweise gewährleistet Stabilität, Langlebigkeit und hervorragenden Schallschutz – ein Qualitätsmerkmal, das sich langfristig auszahlt. Ergänzt wird das Konzept durch eine Photovoltaikanlage im Mieterstrommodell, die gemeinsam mit moderner Heiz- und Gebäudetechnik eine effiziente und ressourcenschonende Energieversorgung ermöglicht.

Gute Aussichten

Lage & Quartier

Das Gämsenberg 2 liegt im Nordosten von Ludwigsburg – ruhig, sonnig und mit unverbaubarem Blick auf den Neckar. Die Hanglage verbindet den Charme gewachsener Wohnstrukturen mit moderner Quartiersarchitektur. Felder, Wiesen und das Naturschutzgebiet Zugwiesen liegen direkt vor der Haustür, während die Ludwigsburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Außenflächen des Quartiers schaffen Raum für Begegnung und Erholung: Sitzbänke, Blumenbeete, Spiel- und Aufenthaltsbereiche gestalten eine lebendige Nachbarschaft. So entsteht ein Wohnumfeld, das Natur, Urbanität und Lebensqualität vereint.

Individuelle Kalkulation

Rendite berechnen mit dem Cashflow-Rechner.

Straßenansicht des Neubauensembles Gämsenberg 2

Hochwertig bis ins Detail

Stilvoll & langlebig

Klarheit, Qualität und Langlebigkeit prägen das Ausstattungskonzept des Gämsenberg 2. Hochwertige Materialien, dezente Farbwelten und eine klare Formensprache schaffen eine Atmosphäre, die Modernität und Behaglichkeit vereint. Formschöne Sanitärgegenstände, weiße Innentüren und fein abgestimmte Keramikbeläge fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild zusammen, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Für Bad, WC und Küche stehen verschiedene Fliesendesigns zur Auswahl, die individuellen Stil ermöglichen. Helle Räume, sorgfältig ausgewählte Oberflächen und durchdachte Details sorgen für ein Wohnumfeld mit Charakter und Beständigkeit.

Komfortabel angebunden

Mobilität & Anbindung

Ein modernes Mobilitätskonzept sorgt dafür, dass nachhaltige Fortbewegung hier ganz selbstverständlich zum Alltag gehört. In Kooperation mit der Stadt Ludwigsburg entsteht ein vielfältiges Angebot aus Carsharing, Bikesharing und einem Lastenradverleih – flexibel, komfortabel und umweltfreundlich. In der Tiefgarage stehen Vorrüstungen für E-Ladepunkte zur Verfügung, und zahlreiche Fahrradstellplätze erleichtern den Umstieg auf das Zweirad. Das Quartier ist zudem optimal in das Rad- und Fußwegenetz der Stadt eingebunden, das kontinuierlich erweitert wird. Über die nahegelegene Bushaltestelle „Naststraße“ besteht eine regelmäßige Verbindung nach Marbach – für individuelle Mobilität ohne Kompromisse.

Gämsenberg 2 | Weiße Blumen in einem Grasfeld

Grenzenlos vernetzt

Digital & schnell verbunden

Modernste Glasfasertechnologie sorgt für eine leistungsstarke und stabile Internetverbindung – mit maximaler Geschwindigkeit und Zuverlässigkeit. Selbst große Datenmengen lassen sich in Sekunden hoch- und herunterladen, Videokonferenzen laufen flüssig und Streaming in höchster Auflösung ist jederzeit möglich. So wird das Zuhause nicht nur zu einem Ort der Ruhe, sondern auch zu einem modernen Lebensmittelpunkt für die digitale Welt. Ob Homeoffice, Smart-Home-Steuerung oder Unterhaltung – die zukunftssichere Glasfaseranbindung garantiert volle Flexibilität und höchsten Komfort, heute und in den kommenden Jahren.

Alt gegen Neu

Jetzt Bestandsimmobilie verkaufen & Neubau finanzieren.