Zukunftssichere 3-Zimmer-Wohnung mit KfW 40 & QNG

71254 Ditzingen

3Zimmer

70 m²Wohnfläche

1Bäder

1. OGEtage

7.258 €Preis/m²

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 70,13 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Süd-Ausrichtung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Leben und Entspannen. Zwei weitere Zimmer schaffen flexible Möglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Der Balkon in Süd-Ausrichtung erweitert den Wohnbereich nach draußen. Ein praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Damit passt sich die Wohnung unterschiedlichen Lebensphasen ideal an. Highlights auf einen Blick: - 3-Zimmer-Wohnung - Ca. 70,13 m² Wohnfläche - Balkon in Süd-Ausrichtung - Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum (AR/HWR) - KfW-Effizienzhaus 40 EE - QNG-zertifiziertes Neubauprojekt - Fernwärme & Photovoltaikanlage - Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen - Glasfaseranschluss - Tiefgarage mit Wallbox-Vorrüstung

Kaufpreis

509.000 €

Objektübersicht

VermarktungKauf

ObjektartWohnung

Balkon / TerrasseBalkon

Energieinformation

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme

HeizungsartFußbodenheizung

Ausstattung

SeniorengerechtJa

BarrierefreiNein

Merkmale

Balkon Seniorengerecht

Lage

Das Neubauprojekt entsteht in Ditzingen im Landkreis Ludwigsburg mit rund 25.000 Einwohner:innen. Die Lage im Neubaugebiet„Ob dem Korntaler Weg“ bietet eine moderne und familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren Stuttgart, Ludwigsburg und Leonberg. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung. Der Bahnhof Ditzingen bietet eine direkte Anbindung an das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart. Über die nahegelegene Autobahn A81 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich direkt vor der Haustür: Spaziergänge im Glems-Aue-Park, Radtouren durch das Strohgäu sowie zahlreiche Grünflächen und Sportangebote schaffen eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.