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71254 Ditzingen

2Zimmer

58 m²Wohnfläche

1Bäder

7.414 €Preis/m²

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 57,66 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Nord-West-Ausrichtung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Die Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich erweitert den Wohnraum nach draußen. Ein zusätzlicher Abstell-/Hauswirtschaftsraum (AR/HWR) bietet praktischen Stauraum und rundet die Raumaufteilung ab. Highlights auf einen Blick: - 2-Zimmer-Wohnung - Ca. 57,66 m² Wohnfläche - Nord-West-Ausrichtung - Terrasse mit Gartenbereich - Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum - KfW-Effizienzhaus 40 EE - QNG-zertifiziertes Neubauprojekt - Fernwärme & Photovoltaikanlage - Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen - Glasfaseranschluss - Tiefgarage mit Wallbox-Vorrüstung

Kaufpreis

427.500 €

Objektübersicht

VermarktungKauf

ObjektartWohnung

Balkon / TerrasseTerrasse

Energieinformation

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme

HeizungsartFußbodenheizung

Ausstattung

SeniorengerechtJa

BarrierefreiNein

Merkmale

Terrasse / Dachterrasse Seniorengerecht

Lage

Das Neubauprojekt entsteht in Ditzingen im Landkreis Ludwigsburg mit rund 25.000 Einwohner:innen. Die Lage im Neubaugebiet„Ob dem Korntaler Weg“ bietet eine moderne und familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren Stuttgart, Ludwigsburg und Leonberg. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung. Der Bahnhof Ditzingen bietet eine direkte Anbindung an das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart. Über die nahegelegene Autobahn A81 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich direkt vor der Haustür: Spaziergänge im Glems-Aue-Park, Radtouren durch das Strohgäu sowie zahlreiche Grünflächen und Sportangebote schaffen eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.