Hervorragende Kapitalanlage mit Gartenanteil

71254 Ditzingen

2Zimmer

41 m²Wohnfläche

1Bäder

7.324 €Preis/m²

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 41,44 m² überzeugt durch ihre kompakte und durchdachte Raumaufteilung sowie die attraktive Süd-Ost-Ausrichtung. Die Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenanteil. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche ergänzt das komfortable Raumangebot. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Highlights auf einen Blick: - 2-Zimmer-Wohnung - Ca. 41,44 m² Wohnfläche - Terrasse mit Gartenanteil - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - Separates Schlafzimmer - Badezimmer mit bodengleicher Dusche - KfW-Effizienzhaus 40 EE - QNG-zertifiziertes Neubauprojekt - Fernwärme und Photovoltaikanlage - Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen - Glasfaseranschluss - Tiefgarage mit Vorrüstung für Wallboxen

Kaufpreis

303.500 €

Objektübersicht

VermarktungKauf

ObjektartWohnung

Balkon / TerrasseTerrasse

Energieinformation

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme

HeizungsartFußbodenheizung

Ausstattung

SeniorengerechtJa

BarrierefreiNein

Merkmale

Terrasse / Dachterrasse Seniorengerecht

Lage

Das Neubauprojekt entsteht in Ditzingen im Landkreis Ludwigsburg mit rund 25.000 Einwohner:innen. Die Lage im Neubaugebiet„Ob dem Korntaler Weg“ bietet eine moderne und familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren Stuttgart, Ludwigsburg und Leonberg. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung. Der Bahnhof Ditzingen bietet eine direkte Anbindung an das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart. Über die nahegelegene Autobahn A81 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich direkt vor der Haustür: Spaziergänge im Glems-Aue-Park, Radtouren durch das Strohgäu sowie zahlreiche Grünflächen und Sportangebote schaffen eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.