NEUBAU
Neckarfuxx Heilbronn

EXKLUSIVER NEUBAU

Beste Lage im Neckarbogen

Gunta-Stölzl-Straße 1, 74076 Heilbronn

Mit dem Neckarfuxx entsteht moderner Wohn-, Lebens- und Arbeitsraum nach höchsten Qualitätsstandards. Facettenreiche Wohnungen - von der smarten Kapitalanlage bis zum großzügigen Familiendomizil - werden durch eine stilvolle Bürofläche ergänzt. Eine Verbindung zwischen diesen individuellen Flächen entsteht durch eine gemeinschaftliche Dachterrasse inklusive Pop-Up Zimmer.

Grundstücksgröße

ca. 360 m²

Geplante Objekte

18 Eigentumswohnungen & 2 Büroeinheiten

Flächen

Wohnflächen ca. 44-102 m²Gewerbeflächen ca. 53-172 m²

Wohnungsarten

2-4 Zimmer

Fertigstellung

Ende 2026

BAUSTELLENBERATUNG

Architektur

Urbane Eleganz & nachhaltige Holzhybridbauweise

Ausstattung

Robuste & natürliche Materialien wie Holz oder recycelter Stahlbeton

Umgebung

Exklusive Lage in modernem & vielfältigem Quartier

Stilvolle Nachhaltigkeit

Architektur & Design

Das Architekturkonzept für den Neckarfuxx stammt vom renommierten Architekturbüro DeWinder aus Berlin und vereint urbane Finesse mit nachhaltiger Holzhybridbauweise. Das Projekt zeichnet sich durch zeitlose Ästhetik, hochwertige Baumaterialien und ein natürliches Farbkonzept aus. Die Abwechslung zwischen großzügigen Glasfronten, Holz- und Metallfassade erzeugt stimmungsvolle Kontraste und ein modernes Ambiente. Charmante natürliche Details wie ein Balkon zum Innenhof und formschöne Sonnenschutzelemente betten das Projekt harmonisch in die städtebauliche Umgebung ein.

Smarte Effizienz

Energie & Bauqualität

Alle Wohneinheiten werden nach dem Energiestandard KfW 55 EE realisiert und versprechen eine zeitgemäße und nachhaltige Energieversorgung. Das Projekt wird in Holzhybridbauweise mit recyceltem Stahlbeton nach höchsten Qualitätsstandards errichtet und trifft damit nicht nur die Ansprüche von heute, sondern auch die Bedürfnisse der nächsten Generationen.

Natürliche Lebensqualität

Lage & Quartier

Der Neckarfuxx liegt am prestigeträchtigen Neckarbogen auf dem ehemaligen Bundesgartenschau-Gelände in Heilbronn. Diese exklusive Lage sorgt nicht nur für eine erstklassige Infrastruktur, sondern auch für natürliche Lebensqualität. Der Neckar und das Stadtzentrum liegen vor der Haustür, gleichzeitig sind es nur wenige Fahrtminuten zu wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der Stadt. Die vielfältige Begrünung und das innovative städtebauliche Konzept des Neckarbogens formen ein lebendiges und stilvolles Quartier zum Leben, Wohnen und Arbeiten.

Zuhause fürs Leben

In einem vielfältigen Zukunftsquartier

Der Neckarfuxx im Herzen Heilbronns auf dem ehemaligen BUGA-Gelände bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung. Das Quartier zeichnet sich durch großzügige Grünflächen und ein innovatives Mobilitätskonzept aus, das eine umweltbewusste Lebensweise fördert. Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte macht es zu einem idealen Standort für Pendler und Bewohner, die sowohl städtische Dynamik als auch Ruhe in der Natur suchen.

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Rentables Investment

Eine sichere Immobilieninvestition

Der Mietmarkt in Heilbronn und der angrenzenden Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot an Wohnraum aus. Die zentrale Lage im Neckarbogen, einem aufstrebenden Stadtteil mit innovativem Mobilitätskonzept und grüner Umgebung, trägt erheblich zur Attraktivität des Mietmarktes bei. Berufspendler, junge Familien und Studierende sind stets auf der Suche nach hochwertigem Wohnraum, was zu stabilen Mietpreisen
und einer niedrigen Leerstandsquote führt.