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MieteWohnung

Großzügig wohnen: 4,5 Zimmer mit idealem Schnitt & Westbalkon

71640 Ludwigsburg

4.5Zimmer
107 m²Wohnfläche
1Bäder
1972Baujahr
3. OGEtage

Objektbeschreibung

Im 3. Obergeschoss des Hauses befindet sich diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg-Oßweil. Das 6-Parteien Mehrfamilienhaus ist in 3-stöckiger Bauweise errichtet und mit einer Gas-Zentralheizung sowie einer Außenwärmedämmung ausgestattet. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl: Vom geräumigen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügig gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen, ruhig gelegenen Balkon mit Westausrichtung – ideal, um sonnige Nachmittage und entspannte Feierabende zu genießen. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist separat angelegt. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Vermietung, kann jedoch bei Bedarf gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, während das WC separat untergebracht ist – ein praktischer Vorteil im Alltag. Zusätzlichen Stauraum bietet ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Abstellraum in der Wohnung. Die gepflegten Grünflächen rund um das Haus unterstreichen die angenehme Wohnlage. Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die ein langfristiges Zuhause suchen und bereit sind, mit kleinen Anpassungen ihre persönliche Wohlfühloase zu schaffen.

Kaltmiete / Monat

1.170 €

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Objektübersicht

VermarktungMiete
ObjektartWohnung
Balkon / TerrasseBalkon
Nebenkosten320 €
Kaution3 Kaltmonatsmieten

Energieinformation

Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung — Energieausweis anfordern

Baujahr1972
Wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
EnergieeffizienzklasseE
Endenergieverbrauch136 kWh/(m²a)

Ausstattung

SeniorengerechtNein
BarrierefreiNein

Merkmale

Balkon

Lage

Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannten Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft. Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau „Blühendes Barock“, abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch. Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühweintrinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten. Nach Feierabend feuern Sie die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena an oder powern sich selbst beim MTV-Ludwigsburg aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie den ICE, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.

Kindergarten (km)1,3 km
Grundschule (km)0,4 km
Zentrum (km)1,8 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)1,3 km
Bus (km)0,5 km
Bahnhof (km)2,9 km
U-Bahn (km)2,9 km

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Ausstattung

Alle Vorteile auf einen Blick:

  • Großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Grundriss
  • Helle, lichtdurchflutete Räume mit freundlicher Atmosphäre
  • Ruhiger, großer Balkon
  • Praktischer Abstellraum in der Wohnung
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  • Zusätzlicher Kellerraum
  • sonniger Balkon
  • Einbauküche kann von den Vormietern abgekauft werden
  • Vereinbarung einer Staffelmiete

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Ihr Ansprechpartner

Stephanie Vujicic

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