Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ludwigsburg-Schlösslesfeld

71640 Ludwigsburg

3.5Zimmer

92 m²Wohnfläche

1Bäder

1972Baujahr

4. OGEtage

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 20 Einheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 in 4-stöckiger Bauweise errichtet und mit einer Erdgas-Zentralheizung, sowie Wärmedämmung erstellt. Es befindet sich kein Aufzug im Haus. Fernsehen können Sie gemütlich über den im Haus verlegten Kabelanschluss. Es ist ein Hausmeisterdienst sowie Winterdienst vorhanden. Die Kehrwoche wird von den Bewohnern des Hauses im Turnus durchgeführt. Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung besticht durch Ihre großzügige und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie alle Wohnräume. Der offen geschnittener Essbereich mit angrenzender Küche lädt zum Verweilen ein. Ebenfalls steht Ihnen für schöne Tage ein süd-westlich ausgerichteter Balkon zur Verfügung, dort können Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Die derzeit bestehende Küche kann von den aktuellen Mietern gegen eine Ablöse (ca. 500 €) übernommen werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Trockenraum, sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ebenfalls haben Sie einen abgeschlossenen Keller zur Wohnung. In den Wohnräumen ist ein gemütlicher Laminatboden, in Bad, WC und Küche ist ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt.

Kaltmiete / Monat

1.040 €

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Objektübersicht

VermarktungMiete

ObjektartWohnung

Balkon / TerrasseBalkon

Wohneinheiten20

Nebenkosten330 €

Kaution3 Monatskaltmieten

Energieinformation

Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung — Energieausweis anfordern

Baujahr1972

Wesentlicher EnergieträgerGas

HeizungsartZentralheizung

EnergieeffizienzklasseE

Endenergieverbrauch136 kWh/(m²a)

Ausstattung

SeniorengerechtNein

BarrierefreiNein

Merkmale

Balkon

Lage

Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannten Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft. Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau „Blühendes Barock“, abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch. Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühweintrinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten. Nach Feierabend feuern Sie die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena an oder powern sich selbst beim MTV-Ludwigsburg aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie den ICE, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.