Altbauflair mit Charakter - 2,5 Zimmerwohnung mit großer Wohnküche in Stuttgart-Süd

70199 Stuttgart

2.5Zimmer

73 m²Wohnfläche

1Bäder

1900Baujahr

2. OGEtage

4.507 €Preis/m²

Objektbeschreibung

Altbaucharme, großzügiges Wohnen und eine gefragte Lage im Stuttgarter Süden – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für alle, die urbanes Stadtleben mit besonderem Wohnambiente verbinden möchten. Großzügige Räume, hohe Decken und charakteristische Altbaudetails verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie einen kleinen Balkon. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren in verschiedenen Bereichen modernisiert und präsentiert sich mit einer ansprechenden Kombination aus klassischem Altbau und zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen. Sie ist sofort bezugsfrei und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Besonders attraktiv ist die Lage im beliebten Stuttgarter Süden. Die Nähe zum Marienplatz und Erwin-Schöttle-Platz, eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Immobilie zu einem interessanten Lebensmittelpunkt. Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie gerne im vollständigen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kaufpreis

309.000 €

Objektübersicht

VermarktungKauf

ObjektartWohnung

Balkon / TerrasseBalkon

Wohneinheiten8

Energieinformation

Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung — Energieausweis anfordern

Baujahr1900

Wesentlicher EnergieträgerGas

HeizungsartEtagenheizung

Ausstattung

SeniorengerechtNein

BarrierefreiNein

Merkmale

Balkon

Lage

Die Schreiberstraße befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage im beliebten Stuttgarter Süden. Charakteristische Altbauten, gepflegte Wohnhäuser und eine lebendige Nachbarschaft prägen das Umfeld. Besonders die Nähe zum Marienplatz und zum Erwin-Schöttle-Platz macht den Standort zu einer gefragten Wohnadresse. Hier verbinden sich urbanes Stadtleben, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Der Marienplatz zählt zu den beliebtesten Treffpunkten des Stuttgarter Südens und ist schnell erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants, individuelle Geschäfte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme. Auch der Erwin-Schöttle-Platz liegt in unmittelbarer Nähe und ergänzt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sehr guter Verkehrsanbindung die Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch für Familien und Berufstätige bietet die Lage sehr gute Voraussetzungen. Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Die Stuttgarter Innenstadt mit der Königstraße, zahlreichen Arbeitgebern, kulturellen Einrichtungen und einem vielfältigen Einkaufsangebot ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadtbahnhaltestellen Marienplatz und Erwin-Schöttle-Platz bieten komfortable Verbindungen in die Innenstadt und weitere Stadtteile. Ergänzende Busverbindungen sowie die Zahnradbahn vom Marienplatz Richtung Degerloch erweitern das Mobilitätsangebot. Für Freizeit und Erholung bieten die Karlshöhe sowie die grünen Höhenlagen des Stuttgarter Südens attraktive Rückzugsmöglichkeiten. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und dem besonderen Charakter des Viertels macht die Schreiberstraße zu einer attraktiven Wohn- und Investitionslage.