Attraktive Kapitalanlage – großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit riesigem Abschreibungspotenzial

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines im Jahr 1889 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses befindet sich diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler und hervorragend angebundener Lage – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schafft attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Gleichzeitig verleiht das historische Gebäude der Immobilie einen besonderen Charakter und hebt sie von klassischen Bestandswohnungen ab. Besonders interessant für Kapitalanleger: Für die Immobilie liegt ein Restnutzungsdauergutachten vor, wodurch sich ein deutlich erhöhtes Abschreibungspotenzial ergeben kann. In Verbindung mit dem Denkmalschutz bietet die Wohnung damit auch aus steuerlicher Sicht interessante Möglichkeiten. Eine attraktive Kapitalanlage für alle, die auf eine zentrale Lage, gute Infrastruktur, langfristige Vermietungsperspektiven und zusätzliches Abschreibungspotenzial setzen. Weitere Informationen zur Wohnung und zum Restnutzungsdauergutachten finden Sie in unserem Exposé. Stellen Sie uns gerne eine Anfrage – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!