Modern wohnen mit Komfort – Dachgeschosswohnung mit Balkon & TG-Stellplatz

74076 Heilbronn

3Zimmer

94 m²Wohnfläche

1Bäder

2014Baujahr

4. OGEtage

4.032 €Preis/m²

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche vereint komfortables Wohnen mit einer durchdachten Ausstattung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch ältere Menschen. Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem bis zur Wohnung. Die fast 4 Meter hohen Decken verleihen den Wohnräumen ein außergewöhnlich großzügiges und helles Ambiente. Ein sonniger Balkon, eine hochwertige Einbauküche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage dar. Gleichzeitig bietet sie durch die dreimonatige Kündigungsfrist auch eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer. Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Stellen Sie gerne eine Anfrage – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis

379.000 €

Objektübersicht

VermarktungKauf

ObjektartWohnung

Balkon / TerrasseBalkon

Wohneinheiten8

Energieinformation

Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung — Energieausweis anfordern

Baujahr2014

Wesentlicher EnergieträgerGas

HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

SeniorengerechtJa

BarrierefreiNein

Merkmale

Balkon Seniorengerecht

Lage

Heilbronn – Stadtleben trifft Lebensqualität Heilbronn verbindet die Vorzüge einer modernen Großstadt mit kurzen Wegen, einer starken Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Stadt und sind bequem erreichbar. Besonders attraktiv ist die Kombination aus urbanem Leben und Natur. Der Neckar mit seinen Uferbereichen, die umliegenden Weinberge und zahlreiche Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Gleichzeitig sorgen Restaurants, Cafés, Veranstaltungen und kulturelle Einrichtungen für ein abwechslungsreiches Stadtleben. Auch als Wirtschafts- und Bildungsstandort überzeugt Heilbronn. Zahlreiche Unternehmen, moderne Arbeitsplätze und ein wachsendes Hochschulangebot machen die Stadt sowohl für Berufstätige als auch für Studierende interessant. Die Verkehrsanbindung rundet die Lage ab: Stadtbahn und Bus ermöglichen eine gute Mobilität innerhalb Heilbronns. Über die B27 und die A6 besteht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegende Region. Damit bietet Heilbronn eine attraktive Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit – ideal für alle, die urban leben und gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen möchten.