Perfekt für Anleger. 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 52,98 m² Wohnfläche überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept und eine effiziente Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 25,10 m² bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten und schafft durch die großen Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien. Besonders praktisch ist der integrierte Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und für mehr Ordnung im Alltag sorgt. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen komfortablen Rückzugsort und ergänzt den funktionalen Grundriss ideal. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gefragte Wohnungsgröße, moderne Ausstattung und eine nachhaltige Neubauqualität legen. Highlights auf einen Blick: • KfW-Effizienzhaus 55 EE • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen • Bodengleiche Duschen • Elektrische Rollläden • Große Fensterflächen, größtenteils bodentief • Videosprechanlage • Glasfaseranschluss • Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen • Gemeinschaftsgarten und Fahrrad-Service-Station • Vorbereitung für E-Mobilität