Repräsentative Büroeinheit mit Stellplatzoption im Herzen von Stuttgart-Mitte

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Stuttgart präsentiert sich diese attraktive Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Teileigentumseinheit Nr. 3 verbindet eine repräsentative Innenstadtadresse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Unternehmen, Freiberufler, Kanzleien oder Dienstleister. Zugehörige Nebenflächen im Untergeschoss schaffen zusätzliche Nutzungs- und Lagermöglichkeiten. Die hellen Büroräume überzeugen durch eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Hochwertige Naturstein- und Fliesenböden, doppelt verglaste Kunststoff-Isolierfenster sowie ein modernisierter Personenaufzug unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Einheit. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in Stuttgart-Mitte. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzte und zahlreiche Dienstleistungen befinden sich direkt vor der Tür. Stadtbahn, Bus und S-Bahn sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung innerhalb der Region. Auch der Hauptbahnhof sowie die wichtigen Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar. Das 1961 errichtete Gebäude wurde laufend instand gehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Die Einheit bietet damit beste Voraussetzungen für eine langfristige Eigennutzung oder eine nachhaltige Kapitalanlage an einem gefragten Stuttgarter Innenstadtstandort.