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KaufWohnung

Maisonette mit Ausblick – Stuttgart von seiner schönsten Seite

70180 Stuttgart

3Zimmer
140 m²Wohnfläche
1Bäder
1905Baujahr
3. OGEtage
4.636 €Preis/m²

Objektbeschreibung

In begehrter Aussichtslage der Stuttgarter Weinsteige präsentiert sich diese außergewöhnliche ca. 140 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² zusätzlicher Fläche im Dachgeschoss als seltene Gelegenheit mit beeindruckendem Potenzial. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein unvergleichliches Wohngefühl mit spektakulären Blickachsen über Stuttgart – inklusive direktem Blick auf den Fernsehturm. Die großzügigen Räume, teilweise mit rund 30 m² Wohnfläche, verleihen der Wohnung ein offenes und repräsentatives Ambiente. Aus verschiedenen Zimmern und Perspektiven genießen Sie einen atemberaubenden Weitblick über die Stadt und die umliegenden Höhenlagen. Der Balkon befindet sich auf der ruhigeren Gebäuderückseite und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit viel Grün und hoher Privatsphäre. Das Badezimmer mit Dusche wurde bereits modernisiert, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um eine exklusive Wohnimmobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Stellplatz in einer Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Besonders charmant: Die bekannte Stuttgarter Zahnradbahn „Zacke“ befindet sich direkt vor der Haustüre und verbindet die besondere Hanglage auf einzigartige Weise mit der Innenstadt.

Kaufpreis

649.000 €

Objektübersicht

VermarktungKauf
ObjektartWohnung
Balkon / TerrasseBalkon
Wohneinheiten3

Energieinformation

Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung — Energieausweis anfordern

Baujahr1905
Wesentlicher EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
EnergieeffizienzklasseE
Endenergieverbrauch151 kWh/(m²a)

Ausstattung

SeniorengerechtNein

Merkmale

Balkon

Lage

Die Immobilie befindet sich in begehrter Halbhöhenlage der beliebten Stuttgarter Weinsteige und zählt zu den exklusivsten Wohnadressen der Landeshauptstadt. Die Alte Weinsteige verbindet repräsentatives Wohnen mit einer außergewöhnlichen Aussichtslage über Stuttgart und bietet ein hochwertiges, ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün und Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Villen, hochwertiger Wohnbebauung sowie gewachsenen Strukturen. Zahlreiche Grünflächen, Waldwege und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Stuttgarter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen ist hervorragend. Die erhöhte Lage ermöglicht teilweise beeindruckende Ausblicke über die Stadt Stuttgart und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser besonderen Wohnadresse.

Kindergarten (km)0,4 km
Grundschule (km)1 km
Autobahn (km)8 km
Zentrum (km)3 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)0,8 km
Bus (km)0,1 km
Flughafen (km)13 km
Bahnhof (km)3 km
U-Bahn (km)0,3 km
S-Bahn (km)2,5 km

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Jordi Widmann

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