Seltenes Juwel an der Alten Weinsteige – Historischer Charme und traumhafte Aussicht

70597 Stuttgart

4.5Zimmer

129 m²Wohnfläche

3Bäder

1891Baujahr

1.712 m²Grundstück

10.302 €Preis/m²

Objektbeschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus in begehrter Hanglage der Alten Weinsteige vereint historischen Charme mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das Haus verfügt über ca. fünf Zimmer, zwei Küchen, drei Bäder, einen gemütlichen Kachelofen, einen Wintergarten mit Glas-Schiebetüren sowie einen Balkon. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit beeindruckendem Blick über Stuttgart bis hin zum Fernsehturm. Das große Grundstück bietet einen weitläufigen Garten in attraktiver Hanglage und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder Bauherren mit Visionen. Das ausgebaute Obergeschoss sowie mögliche Erweiterungs- und Ausbaupotenziale, machen die Immobilie besonders interessant. Die Räumlichkeiten der Immobilie können nach eigenen Vorstellungen renoviert und modernisiert werden und bieten Käufern die seltene Gelegenheit, ein historisch gewachsenes Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, beeindruckender Aussicht, gewachsener Wohnlage und sofortiger Verfügbarkeit macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts. Ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die das Potenzial einer außergewöhnlichen Liegenschaft nutzen möchten. Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie gerne im vollständigen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kaufpreis

1.329.000 €

Objektübersicht

VermarktungKauf

ObjektartHaus

Balkon / TerrasseBalkon & Terrasse

Energieinformation

Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung — Energieausweis anfordern

Baujahr1891

Wesentlicher EnergieträgerGas

HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

SeniorengerechtNein

BarrierefreiNein

Merkmale

Balkon Terrasse / Dachterrasse

Lage

Die Alte Weinsteige zählt zu den traditionsreichsten und begehrtesten Wohnadressen im Stuttgarter Süden. Der Stadtbezirk Degerloch verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und zeichnet sich durch sein gehobenes Wohnumfeld aus. Die umgebende Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Villen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken in attraktiver Hanglage. Die unverbaubare Hanglage der Immobilie ermöglicht eindrucksvolle Ausblicke auf die Stuttgarter Innenstadt und den markanten Fernsehturm. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem hohen Maß an Privatsphäre sowie einer außergewöhnlichen Wohnqualität. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsmöglichkeiten. Besonders der nahegelegene Waldpark, die Waldau und die weitläufigen Waldgebiete rund um Degerloch laden zu Freizeitaktivitäten, Jogging, Radfahren und Spaziergängen ein. Familien schätzen die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen im näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind in Degerloch schnell erreichbar. Das Zentrum von Stuttgart liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und erweitert das kulturelle sowie gastronomische Angebot zusätzlich. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn sowie die Zahnradbahn ("Zacke") gewährleisten eine komfortable Verbindung in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreichen Pendler schnell die Bundesstraßen sowie die Autobahn A8. Der Flughafen Stuttgart und die Messe Stuttgart sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Alte Weinsteige vereint damit eine exklusive Stuttgarter Höhenlage, ein repräsentatives Wohnumfeld und eine hervorragende Infrastruktur mit außergewöhnlicher Nähe zur Innenstadt. Eine gefragte Adresse für anspruchsvolles Wohnen und eine nachhaltig attraktive Immobilienlage.