Halbhöhe Stuttgart-West: 3-Familienhaus mit Weitsicht, Garten und 4 Garagen

70193 Stuttgart

9Zimmer

337 m²Wohnfläche

4Bäder

1957Baujahr

619 m²Grundstück

4.718 €Preis/m²

Objektbeschreibung

Auf einem rund 619 m² großen Hanggrundstück in der Stuttgarter Halbhöhe steht dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1957 mit insgesamt ca. 337 m² Wohnfläche. Drei abgeschlossene Wohnungen auf mehreren Ebenen, Balkone, Terrasse und Garten bieten viel Raum – und von vielen Stellen des Hauses einen freien Blick über die Stadt und ins Grüne. Die Dachgeschosswohnung steht bereits leer und kann kurzfristig selbst bezogen oder vermietet werden. Zusätzliches Ausbaupotenzial ist vorhanden. Vier Einzelgaragen sind im Kaufpreis bereits enthalten – in dieser Lage ein echtes Plus. Ob als Kapitalanlage mit Entwicklungsspielraum, als Haus für mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Das Objekt lässt sich flexibel an Ihre Pläne anpassen. Das ausführliche Exposé senden wir Ihnen gerne zu – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kaufpreis

1.590.000 €

Objektübersicht

VermarktungKauf

ObjektartHaus

Balkon / TerrasseBalkon

Wohneinheiten3

Energieinformation

Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung — Energieausweis anfordern

Baujahr1957

Wesentlicher EnergieträgerGas

HeizungsartZentralheizung

EnergieeffizienzklasseD

Endenergieverbrauch100.8 kWh/(m²a)

Ausstattung

SeniorengerechtNein

BarrierefreiNein

Merkmale

Balkon

Lage

Die Stuttgarter Halbhöhe zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt – und genau hier, im Stuttgarter Westen, liegt dieses Haus. Die erhöhte Position am Hang sorgt für Ruhe, Licht und einen Ausblick, wie ihn nur wenige Adressen in der Stadt bieten. Das Straßenbild prägen aufgelockerte Bebauung, gepflegte Wohnhäuser und viel Grün. Von der rein verdichteten Innenstadt hebt sich die Gegend dadurch deutlich ab, ohne auf deren Vorzüge zu verzichten: Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie nach rund 300 Metern, Kindergarten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Stuttgarter Innenstadt ist rund 2,5 Kilometer entfernt, die nächste Stadtbahnhaltestelle etwa 1,5 Kilometer und der Hauptbahnhof knapp 3 Kilometer. Über die Autobahn (ca. 7 km) und den Flughafen (ca. 15 km) sind auch weitere Ziele gut erreichbar. Grünflächen und Spazierwege in der näheren Umgebung laden zur Erholung ein. Kurz gesagt: Eine Adresse, die Aussicht, Ruhe und Stadtnähe verbindet – und die sich bei Mietern wie Eigennutzern dauerhaft großer Nachfrage erfreut.