Pflugfelder baut mit deWinder Architekten und unique.studio
Die Entwicklung des Heilbronner Stadtquartiers Neckarbogen geht weiter und wir freuen uns, das Areal mitzugestalten: Gemeinsam mit deWinder Architekten aus Berlin und unique.studio aus Stuttgart haben wir erfolgreich an einem Investorenauswahlverfahren für den dritten Bauabschnitt teilgenommen und realisieren ein innovatives Gebäudeensemble.
Grünes Licht vom Gemeinderat
Im Rahmen eines Investorenauswahlverfahrens konnten Investoren sich mit der Einreichung eines Entwurfs und eines Nutzungskonzepts für die sieben Grundstücke zwischen dem Karlssee und dem nördlichen Floßhafen bewerben. Insgesamt wurden 22 Arbeiten von acht Investoren und 13 verschiedenen Architekturbüros eingereicht. Ein Gremium aus Stadtplanern, Architekten sowie Vertretern aller Gemeinderatsfraktionen hat die Entwürfe bewertet und seine Empfehlung an den Gemeinderat ausgesprochen, drei Investoren - darunter Pflugfelder - kommen jetzt zum Zug. Im Fokus der Bewertung standen die Kriterien anspruchsvolle Architektur, vielfältige Nutzungen und technische Innovationen.
"Das Quartierskonzept des Neckarbogens passt perfekt zu unserer Vision von nachhaltig zukunftsfähigen Lebensräumen. Deshalb freuen wir uns sehr, dass wir neben unserem Projekt Neckarfuxx auch im dritten Bauabschnitt die Möglichkeit haben, innovativen und lebenswerten Wohnraum und zeitgemäße Gewerbeflächen zu schaffen.", erklärt Felix Epple, Geschäftsführer der Pflugfelder Unternehmensgruppe.
Natürlich verbunden: Projektentwurf
Auf den beiden Baufeldern F1 und F4 entsteht ein harmonisches und gemeinschaftlich gedachtes Gebäudeensemble in innovativer Bauweise. Wie einander entgegengesetzte und dennoch aufeinander bezogene duale Baukörper korrespondieren das Wohnhochhaus F4 und das Nachbargebäude F1 harmonisch miteinander. Trotz ihrer Differenziertheit in der Ausformulierung ihrer Kubatur und Oberflächen bilden sie jeweils einen Teil des Ganzen und formen zusammen ein heterogenes Erscheinungsbild.
F4: Stilgebendes Hochhaus von deWinder Architekten
Auf dem ca. 746 m² großen Grundstück der Parzelle F4 planen wir den Bau eines quartierprägenden Hochhauses mit ca. 2.350 m² Wohnfläche und ca. 243 m² Gewerbefläche. Das Ziegel-Holz-Hybridgebäude zeichnet sich durch eine einfache Bauweise mit robuster, langlebiger und umweltverträglicher Konstruktion aus, die auf das Notwendige reduziert ist.
Mit der öffentlichen Skylounge und dem Angebot zur Nutzung kleiner Gartenflächen werden die Funktionen der Allgemeinheit vom Erdgeschoss aufs Dachgeschoss erweitert.
Das Ganze ist die Summe seiner Teile.
Wir setzen bei der Entwicklung von Gebäuden konsequent auf die Zusammenarbeit im Team. Unterschiedliche Perspektiven führen, unserer Überzeugung nach, am Ende zu resilienteren Gebäuden. Gemeinsam können wir aktuellen und zukünftigen Herausforderungen mit Zuversicht begegnen.
Frank Leubner, unique.studio for Architecture
F1: Palazzo in Holzbauweise von unique.studio
Auf dem ca. 685 m² großen Grundstück der Parzelle F1 planen wir den Bau eines Wohn- und Gewerbegebäudes mit ca. 1230 m² Wohnfläche und ca. 220 m² Gewerbefläche. Durch eine zirkulär gedachte Bauweise mit Triqbriq Holzziegeln wird ein langlebiges, natürliches und resilientes Erscheinungsbild geschaffen.
Das Erdgeschoss soll gemeinsam mit der Erdgeschosszone im Nachbargebäude F4 als Ort für Kommunikation, Leben und Arbeit etabliert werden. Dort sind gemeinschaftlich nutzbare Flächen für die BewohnerInnen als auch zugängliche Bereiche für die Öffentlichkeit geplant.
Innovationsstandort & Zukunftsmarkt: Heilbronn als Immobilienstandort
Der Neckarbogen in Heilbronn ist eines der innovativsten Stadtquartiere Deutschlands und wurde dafür bereits mit mehreren Preisen bedacht. Mit dem Innovationspark Künstliche Intelligenz (IPAI) entsteht in Heilbronn außerdem das größte Ökosystem für Künstliche Intelligenz (KI) in Europa. Darüber hinaus überzeugt die Region mit hoher Lebensqualität, erstklassiger Infrastruktur, einer florierenden Wirtschaft und vielfältigen kulturellen Angeboten. Was das für die Immobilienpreisentwicklung in der Region bedeutet, lesen Sie in unserem Immobilienmarktbericht!
Der Pflugfelder-Immobilienmarktbericht gibt eine Orientierung im stetig wandelnden Immobilienmarkt und enthält umfassende Immobilienpreisspiegel & Prognosen für Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn.
Gemeinsam mit der Stadt Ludwigsburg haben wir einen Realisierungswettbewerb mit Ideenteil zur Gestaltung neuer Entwicklungsperspektiven für das Kepler-Areal im Bahnhofsviertel in Ludwigsburg initiiert.
Am Neckarbogen in Heilbronn realisieren wir ein smartes und nachhaltiges Wohnprojekt in Holzhybridbauweise. Die Projektentwicklung für den Neckarfuxx haben wir von Dquadrat Real Estate übernommen. Am 10. Mai 2023 läutete ein offizieller Spatenstich den Start der Bauarbeiten ein.
