NEUBAU Stäudach

EXKLUSIVER NEUBAU

Urban & zukunftssicher

Stäudachstraße 16, 70771 Leinfelden-Echterdingen

Mit dem Stäudach entsteht ein Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauqualität und eine ruhige Lage perfekt vereint. Die 12 Reihenhäuser bieten durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün profitieren Bewohner:innen von hoher Lebensqualität, exzellenter Infrastruktur und der Nähe zu Stuttgart, dem Flughafen und der Autobahn A8. So entsteht ein Zuhause, das gleichermaßen für Familien, Paare und Kapitalanleger:innen attraktiv ist.

Geplante Objekte

12 Reihenhäuser

Wohnflächen

ca. 115 m²

Wohnungsarten

5 Zimmer

Baustart

2026

BAUSTELLENBERATUNG

Architektur

Zeitlose Formen und natürliche Farben

Ausstattung

Exklusive und hochwertige Materialien

Umgebung

Exklusive Lage in modernem & vielfältigem Wohnquartier

Zeitlos modern

Architektur & Design

Das Stäudach präsentiert sich mit klarer Linienführung, klassischem Satteldach und fein abgestimmten Fassadenfarben, die Eleganz und Modernität verbinden. Großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Wohnräume und unterstreichen die offene, freundliche Atmosphäre. Jedes Haus verfügt über private Gärten und Terrassen, die zusätzlichen Raum zur Entfaltung bieten. Ergänzt durch harmonisch gestaltete Formgebungen und ein stimmiges Gesamtbild fügt sich das Ensemble nahtlos in die Umgebung ein und sorgt für ein attraktives, zeitloses Wohnquartier.

Nachhaltig zukunftsfähig

Energie & Bauqualität

Besonderer Wert wird auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Die massiven Kalksandsteinmauern, kombiniert mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem, sorgen für dauerhafte Stabilität und ein gesundes Raumklima. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und Batteriespeicher garantiert eine effiziente, umweltfreundliche Energieversorgung. Alle Häuser sind als klimafreundliches Wohngebäude mit QNG-Zertifizierung (KFWG-Q) geplant. Das bedeutet nicht nur geringe Betriebskosten für die Bewohner, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz und eine langfristig zukunftssichere Investition.

Intelligente Grundrisse

Wohnen mit Komfort

Die Grundrisse im Stäudach sind auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Lebensphasen zugeschnitten und verbinden Funktionalität mit hoher Wohnqualität. Großzügige Wohn- und Essbereiche bilden das Herzstück der Häuser, während flexible Raumkonzepte Platz für individuelle Lebensmodelle schaffen – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Hochwertige Details wie Eichenparkett, moderne Sanitärobjekte und eine durchdachte Lichtführung sorgen für ein stilvolles, behagliches Ambiente. So entsteht ein Wohnraum, der den Alltag komfortabel macht und gleichzeitig Raum für persönliche Entfaltung bietet.

Zwischen Natur und Stadt

Wohnlage & Umgebung

Das Stäudach vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu den urbanen Zentren der Region. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die angrenzenden Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner:innen von der exzellenten Verkehrsanbindung: Stuttgart, der Flughafen und die A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit bietet Leinfelden-Echterdingen eine perfekte Kombination aus Stadtnähe, Mobilität und naturnahem Wohnen.

Wertstabil investieren

Kapital & Zukunft

Kapitalanleger finden hier attraktive Möglichkeiten in einem gefragten Immobilienmarkt. Die Lage zählt zu den beliebtesten Wohnadressen im Großraum Stuttgart, geprägt durch hohe Lebensqualität, stabile Nachfrage und ein sehr begrenztes Neubauangebot. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, zeitgemäßer Ausstattung und hervorragender Infrastruktur garantiert eine hohe Vermietbarkeit sowie langfristige Wertsteigerung. Für Investoren bedeutet dies planbare Erträge, stabile Renditen und eine sichere Kapitalanlage in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands.

Umgebungskarte

Lage im Detail

*Hinweis: Die Werte der Kalkulation basieren auf durchschnittlichen Standardwerten, bezogen auf den Kaufpreis. **Gültigkeit nach beschlossenem Gesetz und der zum Zeitpunkt geltenden Rechtsprechung. Die Kalkulation basiert auf einem durchschnittlichen Jahreseinkommen von 70.000 €, dem Steuersatz von 42 %, einem Bodenanteil von 20 %, Miete i. H. v. 5 % des Kaufpreises, sowie einem Darlehen von 80 % (4 % Zins, 2 % Tilgung). P Immobilien GmbH – Pflugfelder hat diesen Rechner mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der Berechnung kann jedoch nicht übernommen werden. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass aufgrund der kostenlosen Bereitstellung des AfA-Rechners die Haftungserleichterungen nach §§ 599 f. BGB gelten.