NEUBAU Lumen

EXKLUSIVER NEUBAU

Zuhause in Neckarrems

Östlich Marbacher Straße, 71686 Remseck

Mit dem Neubauprojekt Lumen in Remseck-Neckarrems vereinen wir anspruchsvolle Architektur, nachhaltige Bauweise und eine herausragende Lage. Nur wenige Minuten von Ludwigsburg und Stuttgart entfernt, profitieren die Bewohner von einer perfekten Kombination aus städtischer Anbindung und naturnahem Wohnumfeld. Umgeben von grünen Wiesen und dem Neckarufer, bietet Lumen ein Zuhause, das Urbanität, Natur und hohe Lebensqualität in harmonischer Weise miteinander verbindet.

Geplante Objekte

41 Eigentumswohnungen

Wohnflächen

ca. 50 - 108 m²

Wohnungsarten

2 - 4 Zimmer

Baustart

März 2026

Geplante Fertigstellung

März 2029

ALT GEGEN NEU

Architektur

Zeitlose Formen und natürliche Farben

Ausstattung

Exklusive und hochwertige Materialien

Umgebung

Exklusive Lage in modernem & vielfältigem Quartier

Zeitlos modern

Architektur & Design

Die Architektur von Lumen überzeugt durch eine schlichte Eleganz und klare Linien. Warmes Cremeweiß und strukturierte Fassaden putze schaffen eine harmonische Einheit und tragen zur ruhigen Ausstrahlung bei. Besonders hervorzuheben ist die vertikal integrierte Fassadenbegrünung der höheren Gebäude, die das Ensemble nicht nur ästhetisch bereichert, sondern auch einen positiven Einfluss auf das Mikroklima hat. Diese durchdachte Verbindung aus moderner Architektur und Natur bietet den Bewohnern nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch ein gesundes und angenehmes Umfeld. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht, was das Wechselspiel zwischen Innenraum und Außenwelt perfekt zur Geltung bringt. Balkone und Terrassen ergänzen das stimmige Gesamtbild und schaffen private Rückzugsorte.

Nachhaltig zukunftsfähig

Energie & Bauqualität

Das Lumen überzeugt nicht nur durch sein modernes Design, sondern auch durch seine nachhaltige Bauweise. Mit dem Einsatz von massiven Materialien wie Kalksandstein und Stahlbeton und einer mineralischen Wärmedämmung erfüllt Lumen höchste Ansprüche an die Energieeffizienz. Das durchdachte energetische Konzept umfasst eine Wärmepumpenlösung sowie Photovoltaikanlagen auf den Dächern, die den CO2-Ausstoß minimieren und gleichzeitig die laufenden Betriebskosten senken. So wird der verantwortungsvolle Umgang mit Ressourcen in jedem Schritt des Bauprozesses berücksichtigt – für ein umweltfreundliches und zukunftssicheres Wohnen. Das angestrebte KfW-40-NH-Zertifikat stellt sicher, dass das Projekt höchste Standards der Energieeffizienz erfüllt und somit einen wesentlichen Beitrag zur Ressourcenschonung leistet.

Komfort trifft auf Innovation

Innenräume & Technik

Moderne Technik trifft auf hohen Wohnkomfort. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien wie Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie eleganten Fliesen in den Bädern ausgestattet. Bodengleiche Duschen und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumansteuerung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Neben der hochwertigen Ausstattung umfasst das Gebäude auch moderne technische Features wie elektrische Rollläden, eine Videosprechanlage und Glasfaseranschlüsse für schnelle Internetverbindungen. Die barrierefreie Erschließung über Aufzüge und die gesetzliche Vorrüstung für E-Mobilität in der Tiefgarage machen das Gebäude zu einem zukunftsfähigen Wohnort, der auf alle modernen Bedürfnisse ausgerichtet ist.

Verbunden und vielseitig

Lage & Infrastruktur

Das Lumen bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Lage in Remseck-Neckarrems ermöglicht den Bewohnern kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Der angrenzende Lebensmittelmarkt und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtern den Alltag zusätzlich. Gleichzeitig bieten die grünen Wiesen und die Nähe zum Neckarufer zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und schaffen eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Für Pendler bietet Lumen zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung an Ludwigsburg, Waiblingen und Stuttgart, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler macht.

Attraktives Investitionspotenzial

Mietnachfrage & Potenzial

Remseck am Neckar verzeichnet seit Jahren eine steigende Nachfrage nach modernem, energieeffizientem Wohnraum. Das Neubauprojekt Lumen profitiert von dieser Entwicklung und bietet durch seine hervorragende Lage sowie das nachhaltige Energiekonzept eine starke Investitionsperspektive. Die geringe Neubautätigkeit und die begrenzte Verfügbarkeit von hochwertigen Wohnräumen in der Region unterstreichen das langfristige Wertsteigerungspotenzial. Besonders Kapitalanleger profitieren von der hohen

Lebensqualität & Erholung

Leben im Einklang mit der Natur

Lumen liegt in einem neuen, grünen Quartier, das naturnahe Lebensqualität mit urbanem Komfort vereint. Die großzügigen Außenflächen und der angrenzende Neckar bieten zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, Sport und Freizeit. Das Projekt profitiert von der offenen Gestaltung des Quartiers, das viel Raum für Natur und Erholung lässt. Grünflächen und heimische Begrünung sorgen für eine angenehme Atmosphäre und fördern das Wohlbefinden der Bewohner. In der Umgebung gibt es zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten, von Sporteinrichtungen bis hin zu kulturellen Angeboten in Remseck und der benachbarten Region.

Lumen | sabrina-pohl-ZaBKJ-Vwhpo-unsplash -

Umgebungskarte

Lage im Detail

*Hinweis: Die Werte der Kalkulation basieren auf durchschnittlichen Standardwerten, bezogen auf den Kaufpreis. **Gültigkeit nach beschlossenem Gesetz und der zum Zeitpunkt geltenden Rechtsprechung. Die Kalkulation basiert auf einem durchschnittlichen Jahreseinkommen von 70.000 €, dem Steuersatz von 42 %, einem Bodenanteil von 20 %, Miete i. H. v. 5 % des Kaufpreises, sowie einem Darlehen von 80 % (4 % Zins, 2 % Tilgung). P Immobilien GmbH – Pflugfelder hat diesen Rechner mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der Berechnung kann jedoch nicht übernommen werden. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass aufgrund der kostenlosen Bereitstellung des AfA-Rechners die Haftungserleichterungen nach §§ 599 f. BGB gelten.

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