3-Zimmer-Wohnung, 2. OG, schöne Loggia, Aufzug, Abstellraum

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 72,7 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Offenheit, Funktionalität und Wohnkomfort. Der großzügige Eingangsbereich schafft bereits beim Betreten ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 23,6 m² lädt zum gemeinsamen Kochen, Wohnen und Genießen ein und wird durch die angrenzende Loggia um einen geschützten Außenbereich ergänzt. Die großen Fensterflächen sorgen dabei für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 13,1 m² eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das weitere Zimmer vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein praktischer Abstellraum, das moderne Badezimmer sowie das separate Gäste-WC runden den durchdachten Grundriss ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. So entsteht ein Zuhause, das Raum für individuelle Wohnkonzepte bietet und gleichzeitig mit einer hohen Alltagstauglichkeit überzeugt. Highlights auf einen Blick: • KfW-Effizienzhaus 55 EE • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen • Bodengleiche Duschen • Elektrische Rollläden • Große Fensterflächen, größtenteils bodentief • Videosprechanlage • Glasfaseranschluss • Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen • Gemeinschaftsgarten und Fahrrad-Service-Station • Vorbereitung für E-Mobilität