3-Zimmer-Wohnung im 2.OG mit Süd-West-Loggia & Tageslichtbad

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 78,2 m² Wohnfläche verbindet ein großzügiges Raumgefühl mit einer klar strukturierten Aufteilung. Die attraktive Süd-West-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und schafft insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 26,1 m², der ausreichend Raum für gemeinsame Zeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer komfortablen Größe von ca. 17,3 m² und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Grundriss, der Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. So entsteht ein Zuhause, das modernen Ansprüchen gerecht wird und gleichzeitig Raum für individuelle Lebenskonzepte bietet. Highlights auf einen Blick: • KfW-Effizienzhaus 55 EE • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen • Bodengleiche Duschen • Elektrische Rollläden • Große Fensterflächen, größtenteils bodentief • Videosprechanlage • Glasfaseranschluss • Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen • Gemeinschaftsgarten und Fahrrad-Service-Station • Vorbereitung für E-Mobilität