Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit zwei TG-Stellplätzen

71636 Ludwigsburg

2Zimmer

42 m²Wohnfläche

1Bäder

1991Baujahr

4.000 €Preis/m²

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die zentrale Lage und ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in die separate Küche. Das gepflegte Tageslichtbadezimmer ist mit einer Duschbadewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Hausmeisterservice inklusive Winterdienst. Zwei eigene Duplexstellplätze runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit 4,5 Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich daher insbesondere auch für Kapitalanleger. Weitere Informationen und ausführliche Details zur Immobilie erhalten Sie in meinem vollständigen Exposé. Stellen Sie hierzu gerne eine Anfrage – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie näher vorzustellen.

Kaufpreis

168.000 €

Objektübersicht

VermarktungKauf

ObjektartWohnung

Balkon / TerrasseNein

Energieinformation

Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung — Energieausweis anfordern

Baujahr1991

Wesentlicher EnergieträgerGas

HeizungsartZentralheizung

EnergieeffizienzklasseD

Endenergieverbrauch120 kWh/(m²a)

Ausstattung

SeniorengerechtNein

BarrierefreiNein

Lage

Pflugfelden ist ein Stadtteil von Ludwigsburg, der etwa 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt und in der Nähe des barocken Zentrums der ehemaligen Residenzstadt liegt. Als Teil von Ludwigsburg profitiert Pflugfelden von einer eindrucksvollen Historie und einer blühenden Zukunft, die auch die international bekannte Filmakademie und ihre bunte Kreativszene widerspiegelt. Am Wochenende können Sie und Ihre Familie das Residenzschloss in der Kernstadt erkunden und über die Gartenschau "Blühendes Barock" staunen. Abends bietet sich ein Besuch im Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in einem ausgezeichneten Restaurant wie dem Post Cantz an. In Pflugfelden selbst finden Sie lokale Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Großveranstaltungen wie das Marktplatzfest oder die Weinlaube ziehen Besucher aus den Nachbargemeinden an, während Sie in den vielen Bars der Innenstadt auf kreative Studierende treffen. Der Stadtteil Pflugfelden hat eine gute Anbindung an das kulturelle Leben von Ludwigsburg und bietet zudem eine ruhigere, familiäre Atmosphäre. Freizeitaktivitäten wie die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und der Theatersommer sind von Pflugfelden aus leicht erreichbar. Im Winter können Sie den Barockweihnachtsmarkt besuchen, auf der Kunsteisbahn Schlittschuh laufen oder im nahegelegenen Bottwartal und Schwäbisch-Fränkischen Wald wandern gehen. Sportbegeisterte können die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena anfeuern oder sich selbst beim MTV-Ludwigsburg