Altbaucharme trifft Stadtleben – 3-Zimmerwohnung mit Balkon nahe Marienplatz
70199 Stuttgart
Objektbeschreibung
Mitten im beliebten Stuttgart-Süd erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines charaktervollen Altbaus. Die Verbindung aus historischem Gebäudecharakter, großzügiger Raumgestaltung und modernem Wohnkomfort schafft ein besonderes Zuhause in gefragter Stadtlage. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und eine freundliche Wohnatmosphäre prägen das Gesamtbild. Während der Wohnbereich zum Entspannen einlädt, bietet der Essbereich ausreichend Platz für gesellige Stunden. Zwei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist der rückwärtig gelegene Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof – ein angenehmer Rückzugsort abseits des städtischen Treibens. Ergänzend steht eine kleine, von der Stadt angemietete Gartenfläche zur Verfügung, die für lediglich 70 € jährlich genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über eine offene Einbauküche sowie ein Tageslichtbad. Helle Wandflächen, gepflegte Bodenbeläge und charmante Details unterstreichen den individuellen Charakter der Räumlichkeiten. Auch die Lage überzeugt: Stuttgart-Süd verbindet urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur. Ob für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger – diese Wohnung vereint individuellen Altbaucharme, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage im Herzen von Stuttgart-Süd. Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie gerne im vollständigen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kaufpreis
395.000 €
Objektübersicht
Energieinformation
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Ausstattung
Merkmale
Lage
Die Böblinger Straße befindet sich in einer der begehrtesten und lebendigen Innenstadtlagen Stuttgarts, im beliebten Stadtbezirk Stuttgart-Süd. Das gewachsene Wohnumfeld besticht durch charmante Altbauten, eine lebendige Nachbarschaft und seinen unverwechselbaren urbanen Charakter. Besonders die unmittelbare Nähe zum Marienplatz macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnadresse. Hier vereinen sich zentrales Stadtleben, kurze Wege und hohe Lebensqualität. Der Marienplatz bildet das pulsierende Herz des Stuttgarter Südens und zählt zu den beliebtesten Treffpunkten der Stadt. Zahlreiche gemütliche Cafés, angesagte Restaurants, individuelle Geschäfte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Die lebendige Atmosphäre macht das Viertel zu einem besonders attraktiven Lebensmittelpunkt. Auch für Familien und Berufstätige bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Die Stuttgarter Innenstadt mit der beliebten Königstraße, zahlreichen Arbeitgebern und kulturellen Einrichtungen ist schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Die Stadtbahnhaltestellen Marienplatz und Erwin-Schöttle-Platz sind fußläufig erreichbar und ermöglichen komfortable Verbindungen in die Innenstadt sowie weitere Stadtteile. Ergänzende Busverbindungen und die historische Zahnradbahn nach Degerloch erweitern das Mobilitätsangebot. Auch die wichtigsten Verkehrsachsen der Region sowie der Flughafen Stuttgart sind gut erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist das vielseitige Freizeit- und Erholungsangebot. Die nahegelegene Karlshöhe mit ihren herrlichen Aussichtspunkten sowie die grünen Höhenlagen des Stuttgarter Südens bieten attraktive Rückzugsmöglichkeiten mitten in der Stadt. Die Kombination aus begehrter Innenstadtlage, unmittelbarer Nähe zum Marienplatz, hervorragender Infrastruktur und dem besonderen Charme des Stuttgarter Südens macht diese Adresse zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.
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