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KaufHaus

Repräsentatives Wohnen über den Dächern der Stadt

70597 Stuttgart / Degerloch

11Zimmer
335 m²Wohnfläche
5Bäder
1980Baujahr
1.984 m²Grundstück
8.209 €Preis/m²

Objektbeschreibung

Über den Dächern von Stuttgart eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Visionäre und anspruchsvolle Käufer: Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.984 m² bietet dieses außergewöhnliche Anwesen in Stuttgart-Degerloch vielfältige Perspektiven, von der exklusiven Revitalisierung bis hin zur Realisierung eines repräsentativen Neubauprojekts. Das bestehende Mehrfamilienhaus mit rund 335 m² Wohnfläche, vier Wohneinheiten, Spa-Bereich mit Pool und Sauna sowie spektakulärer Fernsicht macht diese Immobilie zu einem echten Unikat in einer der begehrtesten Aussichtslagen Stuttgarts. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung. Weitere Informationen finden Sie im Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Wir freuen uns auf Sie!

Kaufpreis

2.750.000 €

Objektübersicht

VermarktungKauf
ObjektartHaus
Balkon / TerrasseBalkon & Terrasse
Wohneinheiten4

Energieinformation

Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung — Energieausweis anfordern

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung

Ausstattung

SeniorengerechtNein

Merkmale

Balkon Terrasse / Dachterrasse

Lage

Degerloch zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts und verbindet urbanes Leben mit naturnaher Ruhe. Die Hänge über dem Stuttgarter Süden bieten herrliche Fernblicke, grüne Erholungsflächen und kurze Wege ins Stadtzentrum. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: U-Bahnstationen wie Weinsteige, Buslinien und schnelle Straßenverbindungen ermöglichen komfortable Mobilität bis hin zum Flughafen. Ein besonderes Highlight stellt die begehrte Aussichtslage am Haigst dar: Durch die exponierte Höhenlage eröffnen sich hier spektakuläre Panoramablicke über die Dächer von Stuttgart, das Neckartal und die umliegenden Weinberge. Diese seltene Kombination aus Weitblick, Ruhe und optimaler Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Gerade in den Abendstunden entsteht durch die beleuchtete Stadtkulisse eine besondere Atmosphäre, die den exklusiven Charakter dieser Lage eindrucksvoll unterstreicht und den Haigst zu einer der gefragtesten Aussichtslagen der Region macht. Darüber hinaus profitieren Immobilien hier von stabilen Wertentwicklungen, hoher Nachfrage und einem attraktiven Mix aus Bestands- und Neubauten. Ob klassische Wohnhäuser, Villen oder hochwertige Eigentumswohnungen – Degerloch überzeugt durch Charme, Ruhe und die Nähe zur Stuttgarter Innenstadt.

Kindergarten (km)0,1 km
Grundschule (km)1,8 km
Realschule (km)2,1 km
Autobahn (km)6,5 km
Zentrum (km)2,6 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)1,2 km
Bus (km)0,5 km
Flughafen (km)10,2 km
Bahnhof (km)3,7 km
U-Bahn (km)0,5 km

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Daniel Schenkel

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