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MieteWohnung

Ruhig gelegene und moderne 4-Zimmer inkl. EBK und Garage

71638 Ludwigsburg

4Zimmer
112 m²Wohnfläche
1Bäder
2008Baujahr
2. OGEtage

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien befindet sich diese bequeme 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem West-Balkon. Das Haus wurde 2008 in 3-stöckiger Bauweise errichtet und mit einer Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Aufzug sowie Wärmedämmung ausgestattet ausgestattet. Fernsehen können Sie gemütlich über den im Haus verlegten Kabelanschluss. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es wird ein Hausmeisterdienst, Kehrwochenservice sowie Winterdienst eingerichtet. Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist praktisch geschnitten. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume, das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper, das Gäste-WC , den praktischen Abstellraum sowie in die Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese beinhaltet einen Ceran-Herd mit Außen-Dunstabzug, einen Backofen, einen Kühlschrank (ohne Gefrierfach) sowie einer Spülmaschine. Im Flur gegenüber der Küche befindet sich ein großzügiger und praktischer Einbauschrank. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den großzügigen und überdachten West-Balkon. In den Fluren, im Wohn-/Essbereich sowie in der Küche befinden sich Fliesen. In den Schlafräumen befinden sich Teppichböden, welche vom Vermieter vor dem Einzug gereinigt werden lassen. Um die Parkplatzsituation müssen Sie sich keine Gedanken machen, Ihnen steht ein abschließbarer Garagenstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Kaltmiete / Monat

1.340 €

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Objektübersicht

VermarktungMiete
ObjektartWohnung
Balkon / TerrasseBalkon
Wohneinheiten12
Nebenkosten350 €
Kaution2 Monatskaltmieten

Energieinformation

Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung — Energieausweis anfordern

Baujahr2008
Wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieeffizienzklasseC
Endenergieverbrauch86 kWh/(m²a)

Ausstattung

SeniorengerechtNein

Merkmale

Balkon

Lage

Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannten Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft. Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau „Blühendes Barock“, abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch. Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühweintrinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie den ICE, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.

Kindergarten (km)0,4 km
Grundschule (km)0,45 km
Autobahn (km)4,5 km
Zentrum (km)2 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)0,5 km
Bus (km)0,1 km
Flughafen (km)28 km
Bahnhof (km)1,6 km
S-Bahn (km)1,6 km

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Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

  • Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • überdachter West-Balkon
  • Keller
  • Tiefgarage
  • in den Wohnräumen wird ein neuer Vinylboden verlegt
  • Fliesen- und Teppichböden

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Ihr Ansprechpartner

Stephanie Vujicic

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