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MieteWohnung

Großräumige 3-Zimmerwohnung in Ludwigsburg

71638 Ludwigsburg / Grünbühl

3Zimmer
81 m²Wohnfläche
2Bäder
1997Baujahr
3. OGEtage

Objektbeschreibung

Im 3. Obergeschoss des Hauses befindet sich diese geräumige und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon. Das 18-Parteien Mehrfamilienhaus wurde 1997 in 4-stöckiger Bauweise errichtet und mit einer Zentralheizung über Fernwärme sowie einem Aufzug ausgestattet. Fernsehen können Sie gemütlich über den im Haus verlegten Kabelanschluss. Es ist ein Hausmeister- sowie Winterdienst eingerichtet. Die kleine Kehrwoche erfolgt über die Anwohner im Wechsel. Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Waschraum sowie ein Spielplatz zur Verfügung. Der halboffene Wohn-/Essbereich bietet Ihnen und Ihrer Familie/Ihren Gästen ausreichend Platz zum Entspannen und sorgt darüber hinaus für eine kommunikative Atmosphäre. Auf dem großzügigen und überdachten Südwestbalkon lässt sich das Wohnvergnügen auch im Freien voll auskosten. Die angrenzende und entsprechend komplett ausgestattete Einbauküche (inklusive Kühl-/Gefrierschrankkombination, Backofen, Induktionsherd mit Dunstabzug und einer Spülmaschine), lässt die Herzen aller Kochbegeisterten höher schlagen. Das kleine aber feine Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Darüber hinaus steht Ihnen und Ihren Gästen ein weiteres Gäste-WC/Duschbad zur Verfügung. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Die Küche sowie beide Bäder sind gefliest. Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich keine Gedanken machen, Ihnen steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Kaltmiete / Monat

1.150 €

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Objektübersicht

VermarktungMiete
ObjektartWohnung
Balkon / TerrasseBalkon
Wohneinheiten18
Nebenkosten290 €
Kaution3 Monatskaltmieten

Energieinformation

Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung — Energieausweis anfordern

Baujahr1997
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung
EnergieeffizienzklasseB
Endenergieverbrauch60 kWh/(m²a)

Ausstattung

SeniorengerechtNein

Merkmale

Balkon

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich äußerst verkehrsgünstiger Lage von Ludwigsburg in der Friedrichstraße. Das attraktive Wohnumfeld verbindet urbanes Leben mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Der Ludwigsburger Hauptbahnhof mit Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr sowie das S-Bahn-Netz befindet sich in kurzer Entfernung und gewährleistet eine optimale Anbindung an Stuttgart und die gesamte Region. Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz durch Busverbindungen ist hervorragend. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen aller Bildungsstufen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Die Ludwigsburger Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus laden die weitläufigen Grünanlagen des Blühenden Barock sowie weitere Naherholungsgebiete in der Umgebung zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen sowie der Autobahn A81. Der Flughafen Stuttgart ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Fazit: Eine ideale Wohnlage für alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, hervorragender Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung verbinden möchten.

Kindergarten (km)0,35 km
Grundschule (km)0,6 km
Autobahn (km)3,8 km
Zentrum (km)0,9 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)0,25 km
Bus (km)0,15 km
Flughafen (km)31 km
Bahnhof (km)0,7 km
U-Bahn (km)13,5 km
S-Bahn (km)0,7 km

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Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

  • praktischer Grundriss
  • Laminat- sowie Fliesenboden
  • Einbauküche
  • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC
  • Gäste-WC/Duschbad
  • Kunststofffenster mit Doppelverglasung
  • Südwest-Balkon (überdacht)
  • Kellerraum
  • Außenstellplatz
  • Vereinbarung einer Indexmiete

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Ramón Olivera

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