Ihr Projekt zum Traumhaus – Einfamilienhaus mit großem Garten in attraktiver Wohnlage
74369 Löchgau
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Löchgau bietet mit rund 159 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem 601 m² großen Grundstück viel Platz für persönliche Wohnideen. Ein eigener Garten, die großzügige Terrasse und zusätzliche Nutzräume ergänzen das Raumangebot und schaffen vielfältige Möglichkeiten für den Alltag. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohnzimmer. Die breite Fensterfront bringt viel Tageslicht in den Raum und öffnet den Wohnbereich zur Terrasse. Hier finden gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden mit Blick in den Garten ihren Platz. Ein separates Esszimmer sowie die Küche mit angrenzender Speisekammer ergänzen diese Ebene. Hinzu kommen ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zusätzliches Duschbad mit WC und Abstellflächen vervollständigen das Raumangebot. Auch das Untergeschoss bietet viel Platz: Neben einer Waschküche stehen ein Hobbyraum, eine Werkstatt und mehrere Abstellräume zur Verfügung. Die Garage direkt am Haus ergänzt die praktischen Vorzüge der Immobilie. Die teilweise ältere Ausstattung eröffnet die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das großzügige Raumangebot und die Außenflächen bieten dafür zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Weitere Informationen können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Kaufpreis
535.000 €
Objektübersicht
Energieinformation
Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung — Energieausweis anfordern
Ausstattung
Merkmale
Lage
Löchgau im Landkreis Ludwigsburg verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnortes mit der reizvollen Landschaft des südlichen Strombergvorlandes. Umgeben von Weinbergen, Feldern und Grünflächen bietet die Gemeinde ein attraktives Wohnumfeld für alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Der historische Ortskern mit seinem markanten Fachwerkrathaus prägt das Ortsbild und verleiht Löchgau seinen besonderen Charme. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist bequem direkt vor Ort möglich. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Dienstleister, gastronomische Angebote sowie medizinische Einrichtungen sorgen für kurze Wege im Alltag. Familien profitieren von mehreren Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten sowie der Jakob-Löffler-Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in den benachbarten Städten Besigheim und Bönnigheim. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Wein- und Kulturlandschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Beliebte Ausflugsziele sowie die Nähe zu den Weinbaugebieten machen den Standort besonders attraktiv. Das Freibad Löchgau sorgt in den Sommermonaten für Erholung und Freizeitspaß. Ergänzt wird das Angebot durch Sportanlagen, Vereine und ein aktives Gemeindeleben. Auch verkehrstechnisch ist Löchgau gut angebunden. Regelmäßige Busverbindungen schaffen Verbindungen in die umliegenden Städte und zum regionalen Bahnverkehr. Mit dem Pkw sind Besigheim, Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und die Region Stuttgart bequem erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort gleichermaßen für Familien und Berufspendler. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht Löchgau zu einem beliebten Wohnort mit hoher Lebensqualität
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