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MieteWohnung

Familienfreundliche Wohnung mit schönem West-Balkon auf der Hartenecker Höhe

71640 Ludwigsburg / Oßweil

4Zimmer
91 m²Wohnfläche
1Bäder
2011Baujahr
2. OGEtage

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss des Hauses befindet sich diese geräumige und lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit West-Balkon. Das Mehrfamilienhaus wurde 2011 in 2-stöckiger Bauweise errichtet und mit einer Zentralheizung über Fernwärme ausgestattet. Fernsehen können Sie gemütlich über den im Haus verlegten Kabelanschluss. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es wird ein Hausmeisterdienst, Kehrwochenservice sowie Winterdienst eingerichtet. Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Waschraum sowie ein Spielplatz zur Verfügung. Der halboffene Wohn-/Essbereich bietet Ihnen und Ihrer Familie/Ihren Gästen ausreichend Platz zum Entspannen und sorgt darüber hinaus für eine kommunikative Atmosphäre. Auf dem großzügigen und überdachten West-Balkon lässt sich das Wohnvergnügen auch im Freien voll auskosten. Die angrenzende und entsprechend komplett ausgestattete Einbauküche (inklusive Kühl-/Gefrierschrankkombination, Backofen, Ceran-Herd mit Dunstabzug und einer Spülmaschine), lässt die Herzen aller Kochbegeisterten höher schlagen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem WC ausgestattet. Darüber hinaus steht Ihnen und Ihren Gästen ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Küche sowie das Bad/WC sind gefliest. Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich keine Gedanken machen, Ihnen steht ein TG-Stellplatz zur Verfügung.

Kaltmiete / Monat

1.400 €

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Objektübersicht

VermarktungMiete
ObjektartWohnung
Balkon / TerrasseBalkon
Wohneinheiten6
Nebenkosten320 €
Kaution3 Monatskaltmieten

Energieinformation

Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung — Energieausweis anfordern

Baujahr2011
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung

SeniorengerechtNein

Merkmale

Balkon

Lage

Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannten Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft. Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau „Blühendes Barock“, abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch. Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühweintrinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten. Nach Feierabend feuern Sie die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena an oder powern sich selbst beim MTV-Ludwigsburg aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie den ICE, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.

Kindergarten (km)0,25 km
Grundschule (km)0,5 km
Autobahn (km)3,5 km
Zentrum (km)1,8 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)0,35 km
Bus (km)0,15 km
Flughafen (km)32 km
Bahnhof (km)1,8 km
U-Bahn (km)13,5 km
S-Bahn (km)1,8 km

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Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

  • praktischer Grundriss
  • Parkett- sowie Fliesenboden
  • Einbauküche
  • Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
  • Gäste-WC
  • Kunststofffenster mit Doppelverglasung
  • West-Balkon (überdacht)
  • Kellerraum
  • TG-Stellplatz
  • Vereinbarung einer Indexmiete

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Ihr Ansprechpartner

Ramón Olivera

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