Attraktives Bauträgergrundstück mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage

71336 Waiblingen / Bittenfeld

1.349 m²Grundstück

Objektbeschreibung

In der Schulstraße 9 in 71336 Waiblingen steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.349 m² zum Verkauf. Das bestehende Wohngebäude ist wirtschaftlich nicht mehr erhaltenswert und bietet die Möglichkeit, das Grundstück im Rahmen einer modernen Neubebauung neu zu entwickeln. Gemäß einer unverbindlichen Machbarkeitsstudie erscheint die Errichtung von bis zu 17 Wohneinheiten mit einer möglichen Gesamtwohnfläche von ca. 1.086 m² sowie rund 25 Stellplätzen grundsätzlich denkbar. Die dargestellten Bebauungsmöglichkeiten wurden bislang nicht mit dem zuständigen Baurechtsamt abgestimmt und dienen daher ausschließlich als erste konzeptionelle Orientierung. Damit eröffnet das Grundstück insbesondere Bauträgern und Projektentwicklern interessante Entwicklungsmöglichkeiten in einem attraktiven Wohnumfeld. Weitere Informationen finden Sie im Exposé, einfach eine Anfrage stellen!

Kaufpreis

949.000 €

Objektübersicht

VermarktungKauf

ObjektartGrundstück

Balkon / TerrasseNein

Ausstattung

SeniorengerechtNein

Lage

Die Schulstraße in Waiblingen-Bittenfeld überzeugt durch ihre ruhige und gewachsene Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer gepflegten Infrastruktur. Waiblingen zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Rems-Murr-Kreis und profitiert von der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Familienfreundlichkeit wird durch Kindergärten und Schulen in der Umgebung unterstrichen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über Busverbindungen und die nahegelegene S-Bahn in Waiblingen ist Stuttgart schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die B14 und weitere Verkehrsachsen ermöglicht flexible Mobilität. Der hohe Freizeitwert wird durch zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete im Remstal ergänzt. Für Bauträger besonders relevant: Die Kombination aus urbaner Nähe, stabiler Nachfrage und attraktiver Wohnlage schafft optimale Vermarktungsbedingungen für Wohnprojekte.

Kindergarten (km)0,5 km

Grundschule (km)0,7 km

Autobahn (km)12 km

Zentrum (km)3 km

Einkaufsmöglichkeiten (km)0,6 km

Bus (km)0,3 km

Flughafen (km)28 km

Bahnhof (km)3,2 km

U-Bahn (km)10 km

Karte wird geladen …

Weitere Immobilien