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KaufWohnung

Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG

70435 Stuttgart

3Zimmer
82 m²Wohnfläche
1Bäder
1909Baujahr
2. OGEtage
3.037 €Preis/m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses aus dem Jahr 1909. Die Wohnung verfügt über eine klassische Raumaufteilung aus dem Baujahr, eine Klimaanlage, einen Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Ausstattung ist einfach gehalten. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen. Die Fenster sind teils als Holzfenster, teils als Kunststofffenster von 2010 ausgeführt. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Aktuell ist die Einheit vermietet; die monatliche Kaltmiete beträgt 1.009 €. Das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt und gedämmt. Rücklagen sind keine vorhanden.

Kaufpreis

249.000 €

Objektübersicht

VermarktungKauf
ObjektartWohnung
Balkon / TerrasseBalkon
Wohneinheiten4

Energieinformation

Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung — Energieausweis anfordern

Baujahr1909
Wesentlicher EnergieträgerStrom
HeizungsartNachtspeicherheizung

Ausstattung

SeniorengerechtNein

Merkmale

Balkon

Lage

Zuhause in Zuffenhausen Zuffenhausen ist einer der äußeren Stadtbezirke der Landeshauptstadt Stuttgart und hat etwa 38.000 Einwohner. Architektonische Highlights wie das Porsche-Museum zeigen die Zukunftsfähigkeit des Industriestandorts mit weltweiter Bedeutung, der historische Ortskern mit der Johanneskirche erzählt von seiner traditionsreichen Vergangenheit. Beim Bummeln über die Unterländer Straße erledigen Sie Ihre Einkäufe, besuchen den Wochenmarkt am Festplatz oder beobachten das bunte Treiben von einem der zahlreichen kleinen Cafés und Bistros aus. Nach Feierabend powern Sie sich im Fitnessstudio oder in einem der Sportvereine wie dem TV Zuffenhausen aus. Ihre Freunde treffen Sie im nahegelegenen Stadtzentrum oder für einen gemütlichen Abend in der Höhengaststätte Hummelgraben. Am Wochenende lassen Sie sich bei einem Besuch im Porsche-Museum inspirieren und lernen Ihr Zuhause noch besser kennen, für Action sorgt ein Ausflug in den Waldklettergarten. Die nähere Umgebung erkunden Sie bei einer Wanderung durch das Feuerbachtal oder über die umliegenden Feld- und Weideflächen wie das Naherholungsgebiet Schlotwiese. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen direkt in der Landeshauptstadt oder dem Ludwigsburger Raum – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit der Bahn. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Autobahn A81, der B27 oder der B10.

Kindergarten (km)0,3 km
Grundschule (km)0,4 km
Autobahn (km)2,5 km
Zentrum (km)8 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)0,3 km
Bus (km)0,1 km
Flughafen (km)22 km
Bahnhof (km)0,8 km
U-Bahn (km)0,5 km
S-Bahn (km)0,8 km

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Natalie Sümegi

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