Großzügige 3-Zimmer-Maisonette über zwei Ebenen

Objektbeschreibung

Als Maisonette über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verbindet diese 3-Zimmer-Wohnung in Haus F auf ca. 91,57 m² zwei klar getrennte Ebenen: Im Erdgeschoss liegen Schlafzimmer (ca. 14,52 m²) und ein weiteres Zimmer (ca. 15,04 m²) mit eigenem Bad, im 1. Obergeschoss öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 34,50 m²) mit eigenem Balkon zum Gemeinschaftsgrün. Die räumliche Trennung von Wohn- und Schlafebene schafft echte Privatsphäre – ideal für Familien oder Paare, die tagsüber offen wohnen und nachts einen klaren Rückzugsbereich schätzen. Ein separates Gäste-WC im Wohngeschoss sowie ein großzügiger Abstellraum (ca. 4,53 m²) machen die Maisonette zu einem durchdachten, alltagstauglichen Zuhause für die ganze Familie. Die Highlights der Wohnung 3-Zimmer-Maisonette über EG und 1. OG Wohnfläche ca. 91,57 m² Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 34,50 m² im Obergeschoss Balkon Schlafzimmer ca. 14,52 m² und Zimmer ca. 15,04 m² Bad und separates Gäste-WC Abstellraum ca. 4,53 m² KfW-40-QNG Siegel: Hohe steuerliche Abschreibung und 150.000 € zinsvergünstigtes Darlehen Status: Fertigstellung Ende 2027 Für Eigennutzer:innen zählt bei einer Maisonette dieser Größe vor allem die Aufteilung der Räume und die Energieeffizienz im Alltag: Die klare Trennung von Wohn- und Schlafebene schafft echte Privatsphäre für die ganze Familie, der angestrebte KfW-Effizienzhaus-Standard 40 NH sorgt mit Wärmepumpe und Photovoltaik für niedrige Nebenkosten. Die QNG-Zertifizierung bestätigt die nachhaltige Bauqualität. Wer selbst einzieht, profitiert zudem von einem zinsvergünstigten KfW-Darlehen von bis zu 150.000 €. Ausstattung und Wohnkomfort Echtholzparkett zieht sich über beide Ebenen durch Wohn- und Schlafräume, im Bad und Gäste-WC sorgen hochwertige Fliesen und eine bodengleiche Dusche für zeitlosen Komfort. Große Fensterflächen sorgen auf beiden Ebenen für viel Tageslicht. Ein separat zu erwerbender Tiefgaragenplatz ist über den Aufzug direkt errreichbar