Modernisiertes Zweifamilienhaus | LB-Oßweil |

71640 Ludwigsburg

7Zimmer

155 m²Wohnfläche

2Bäder

1937Baujahr

231 m²Grundstück

4.065 €Preis/m²

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Oßweil vereint Wohnkomfort, moderne Technik und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie umfasst eine modernisierte Erdgeschosswohnung sowie eine großzügige Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche. Highlights sind die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Eigenstromnutzung, die vollständige Klimatisierung beider Wohneinheiten, appgesteuerte elektrische Rollläden, Netzwerkverkabelung sowie das 2023 erneuerte Dach inklusive Aufsparrendämmung. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, energieeffizienter Technik und attraktiver Lage in Oßweil. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Kaufpreis

630.000 €

Objektübersicht

VermarktungKauf

ObjektartHaus

Balkon / TerrasseNein

Wohneinheiten2

Energieinformation

Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung — Energieausweis anfordern

Baujahr1937

HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

SeniorengerechtNein

BarrierefreiNein

Lage

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven, gewachsenen Wohnlage von Oßweil, einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Stadtteile von Ludwigsburg. Die Nachbarschaft ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Im direkten Umfeld stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Auch gastronomische Angebote sowie Vereins- und Sporteinrichtungen sind im Stadtteil vorhanden und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden Oßweil mit der Innenstadt von Ludwigsburg und dem Bahnhof, von dem regelmäßige S-Bahn- und Regionalverbindungen in Richtung Stuttgart sowie in die umliegenden Wirtschaftszentren bestehen. Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahn A81 sind zudem kurze Wege in die gesamte Region gewährleistet. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Anbindung und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und Berufspendler.