Ruhe, Raum & Aussicht – Ihr neues Zuhause mit Garten und Perspektive
74321 Bietigheim-Bissingen / Untermberg
Objektbeschreibung
Diese charmante 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem freistehenden 2-Familienhaus aus dem Jahr 1959 und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Ausblick und großzügigem Platzangebot. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist und einen herrlichen Blick in die Fern eröffnet – der ideale Ort zum Entspannen. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der großzügige Garten zur exklusiven Nutzung, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung oder gärtnerischen Entfaltung bietet. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre in naturnaher Umgebung. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, jedoch einfach ausgestatteten Zustand. Das Badezimmer wurde bereits in der Vergangenheit modernisiert, die Fenster sind doppeltverglast. Wichtige Gewerke wie Heizung und Dach entsprechen überwiegend nicht dem heutigen Stand, was Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit eröffnet, Ihre eigenen Vorstellungen und Standards zu verwirklichen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet großzügige Abstellflächen. Die solide Bausubstanz bildet eine verlässliche Grundlage für zukünftige Investitionen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Kapitalanleger mit Vision, die das Potenzial dieser besonderen Wohnung erkennen und nutzen möchten.
Kaufpreis
219.000 €
Objektübersicht
Energieinformation
Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung — Energieausweis anfordern
Ausstattung
Merkmale
Lage
Der Ortsteil Untermberg gehört zur Großen Kreisstadt Bietigheim-Bissingen und überzeugt durch seine besonders reizvolle Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Eingebettet im idyllischen Enztal, zwischen sanften Weinbergen und weitläufigen Grünflächen, bietet Untermberg ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Der gewachsene Ortskern mit dörflichem Charakter sowie gepflegte Wohngebiete schaffen eine angenehme, persönliche Atmosphäre fernab der Hektik größerer Städte. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen: Das Zentrum von Bissingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Auch verkehrstechnisch ist Untermberg attraktiv gelegen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen schnelle Verbindungen in die Wirtschaftsregionen Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn. Der öffentliche Nahverkehr sowie nahegelegene Bahnhöfe gewährleisten zudem eine komfortable Anbindung für Pendler. Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität: Spaziergänge entlang der Enz, Radwege wie der Enztalradweg sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur machen den Standort sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende äußerst attraktiv. Insgesamt bietet Untermberg eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Lage und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit – ein Standort mit nachhaltiger Wohn- und Lebensqualität.
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