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KaufWohnung

Exklusive Penthouse-Wohnung mit Blick in den Schwarzwald

76593 Gernsbach

4Zimmer
121 m²Wohnfläche
1Bäder
2021Baujahr
4.124 €Preis/m²

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche und 4 großzügigen Zimmern. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung und eine beeindruckende Rundumsicht auf die Berge des Schwarzwald. Hochwertiger Vinylboden, Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste, bodentiefe Fenster schaffen ein helles und angenehmes Wohnambiente. Die offene Einbauküche der Marke Nolte fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Panorama. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Ein Tiefgaragenstellplatz steht für zzgl. 17.000 € zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Kaufpreis

499.000 €

Objektübersicht

VermarktungKauf
ObjektartWohnung
Balkon / TerrasseBalkon

Energieinformation

Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung — Energieausweis anfordern

Baujahr2021
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
HeizungsartBlockheizung

Ausstattung

SeniorengerechtNein

Merkmale

Balkon

Lage

Gernsbach-Scheuern, idyllisch im malerischen Murgtal gelegen, bietet einen attraktiven Wohnstandort inmitten großartiger Natur. Dieser größte Ortsteil Gernsbachs, der 2017 seine 750-Jahrfeier beging, zeichnet sich durch einen besonders hohen Freizeitwert aus. Die Nähe zur Grundschule, zum Kindergarten und das aktive Vereinsleben machen Scheuern besonders familienfreundlich und bieten eine hohe Lebensqualität. An einem sonnigen Südhang über der Murg ist 2021das Projekt entstanden. In diesem traditionsreichen Ort, wo einst die Diakonissen der evangelischen Landespflege in einem Schwesternheim mit ausgedehnter Gartenanlage Ruhe und Erholung fanden, sind nun moderne Wohnungen mit hohem Komfort und Raum zum Ankommen entstanden ! Das Projekt umfasst mehrere Wohngebäude, die nach bekannten Erhebungen und Ausflugszielen der Umgebung benannt sind. Die Häuser liegen eingebettet in einem parkähnlichen Grundstück, das Raum zum Durchatmen bietet. Zwischen den Gebäuden können sich Kinder sicher bewegen, denn die Wohnanlage ist frei von Autoverkehr. Autos und Motorräder sind in großzügigen Tiefgaragen untergebracht, von denen alle Wohnungen bequem mit dem Aufzug erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Gernsbach-Scheuern ist hervorragend. Eine gute Busverbindung und ein von der Gemeinde finanziertes Anruflinientaxi bringen Sie schnell zum S-Bahn-Haltepunkt in Gernsbach. So erreichen Sie die umliegenden Städte wie Gaggenau (7 Min.), Rastatt (20 Min.), Baden-Baden (34 Min.) und Karlsruhe (45 Min. bzw. 35 Min. mit dem Eilzug) bequem und schnell. Besonders hervorzuheben ist ebenfalls die Nähe zur Kurstadt Baden Baden, welche nur 15 Kilometer entfernt liegt und einiges an Möglichkeiten für Tagesausflüge bietet.

Kindergarten (km)0,7 km
Grundschule (km)2 km
Autobahn (km)15 km
Zentrum (km)1,2 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)1,4 km
Bus (km)0,4 km
Flughafen (km)24 km
Bahnhof (km)1,8 km

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Birhat Cakir

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