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KaufHaus

Exklusives Wohnen mit Einliegerwohnung in begehrter Sackgassenlage

71686 Remseck

7Zimmer
266 m²Wohnfläche
3Bäder
1996Baujahr
513 m²Grundstück
4.812 €Preis/m²

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, moderne Technik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. In ruhiger Sackgassenlage von Remseck-Hochberg gelegen, bietet die Immobilie auf rund 266 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet gemeinsam mit der modernisierten Küche das Herzstück des Hauses. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Gäste, erwachsene Kinder, Angehörige oder ein großzügiges Homeoffice. Das gepflegte Wohnhaus wurde laufend modernisiert und überzeugt mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale. Eine moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2025, die bereits vorhandene Photovoltaikanlage sowie hochwertige Holz-Alu-Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine nachhaltige Ausrichtung. Auf dem 513 m² großen Grundstück genießen Sie Privatsphäre und ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Carport runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Kaufpreis

1.280.000 €

Objektübersicht

VermarktungKauf
ObjektartHaus
Balkon / TerrasseBalkon & Terrasse

Energieinformation

Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung — Energieausweis anfordern

Baujahr1996
Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe (Luft)
HeizungsartWärmepumpe

Ausstattung

SeniorengerechtNein

Merkmale

Balkon Terrasse / Dachterrasse

Lage

Das Haus befindet sich im beliebten Remsecker Stadtteil Hochberg in einer ruhigen Sackgasse des Roßbergwegs. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein gepflegtes Umfeld, eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Wohnqualität aus. Gerade Familien schätzen die verkehrsarme Situation sowie die naturnahe Umgebung, die Kindern Raum zum Spielen und Entdecken bietet. Hochberg gehört zu den begehrten Wohnlagen im Großraum Stuttgart und verbindet ein entspanntes Wohngefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Banken, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich im nahen Umfeld. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen in den benachbarten Stadtteilen und Städten. Die kurzen Wege erleichtern den Alltag und machen den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile. Über die Stadtbahnanschlüsse in Remseck besteht eine gute Verbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart. Die Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Pendlern optimale Voraussetzungen. Der Flughafen Stuttgart ist ebenfalls komfortabel erreichbar. Der Freizeitwert der Lage ist ausgesprochen hoch. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Neckars sowie umliegende Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine, Freizeiteinrichtungen sowie vielfältige Angebote für Kinder und Erwachsene sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung in Verbindung mit der Nähe zur Region Stuttgart macht diesen Standort besonders interessant für Familien, Berufspendler und Menschen, die Ruhe und Urbanität miteinander verbinden möchten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hochwertiger Nachbarschaft, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung schafft beste Voraussetzungen für langfristig werthaltiges Wohnen.

Kindergarten (km)0,65 km
Grundschule (km)0,6 km
Realschule (km)4,6 km
Autobahn (km)12 km
Zentrum (km)3,5 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)1 km
Bus (km)0,3 km
Flughafen (km)32 km
Bahnhof (km)8,5 km

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Natalie Sümegi

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