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KaufWohnung

RESERVIERT - Penthouse-Feeling mit Kamin und Blick auf die Weinberge

70376 Stuttgart-Münster

5.5Zimmer
154 m²Wohnfläche
1Bäder
1980Baujahr
3. OGEtage
4.864 €Preis/m²

Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnen über den Dächern: Diese 2014 modernisierte Penthousewohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses begeistert mit rund 154 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmern und einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot. Ein besonderes Highlight sind die beiden Dachterrassen, die sonnige Rückzugsorte im Freien schaffen und einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegenden Weinberge eröffnen. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch den Kamin eine besonders behagliche und exklusive Wohnatmosphäre erhält. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare mit großzügigem Platzbedarf, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Eine Einbauküche, ein separates Gäste-WC sowie weitere komfortable Ausstattungsdetails unterstreichen den hohen Wohnwert dieser besonderen Immobilie. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch eine eigene Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Eine außergewöhnliche Penthousewohnung für alle, die großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und sonnige Außenflächen mit herrlichem Weitblick verbinden möchten.

Kaufpreis

749.000 €

Objektübersicht

VermarktungKauf
ObjektartWohnung
Balkon / TerrasseTerrasse
Wohneinheiten7

Energieinformation

Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung — Energieausweis anfordern

Baujahr1980
Wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieeffizienzklasseC
Endenergieverbrauch90 kWh/(m²a)

Ausstattung

SeniorengerechtNein

Merkmale

Terrasse / Dachterrasse

Lage

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Münster, einem gewachsenen und ruhigen Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt. Die Lage vereint urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Neckar sowie zu den umliegenden Weinbergen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggen oder Radfahren bieten. Der Max-Eyth-See ist schnell erreichbar und dient als beliebtes Naherholungsziel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch gastronomische Angebote und Dienstleistungen sind im Umfeld ausreichend vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel verbinden den Stadtteil zuverlässig mit der Stuttgarter Innenstadt sowie mit Bad Cannstatt und Zuffenhausen. Überregionale Ziele sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und anspruchsvolle Eigennutzer.

Kindergarten (km)0,05 km
Grundschule (km)0,3 km
Autobahn (km)5 km
Zentrum (km)6,5 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)0,7 km
Bus (km)0,7 km
Flughafen (km)22 km
Bahnhof (km)2,5 km
U-Bahn (km)0,4 km

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Daniel Schenkel

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