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Bild 1 von 18: Gepflegtes Haus mit komfortbaler Stellplatzsituation
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KaufHaus

Vielseitiges Mehrfamilienhaus – Eigennutz o. Vermietung

70378 Stuttgart / Mühlhausen

9Zimmer
172 m²Wohnfläche
3Bäder
1952Baujahr
183 m²Grundstück
2.614 €Preis/m²

Objektbeschreibung

Dieses freistehende 3-Familienhaus aus dem Jahr 1952 bietet eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Vermietungssicherheit. Drei gut geschnittene Wohneinheiten – EG als WG, OG und DG an Einzelpersonen – sorgen für eine zuverlässige Monatskaltmiete von 2.032 €. Dach und Heizung wurden 2021 erneuert. Eine integrierte Garage und ein überlanger Carport runden das Angebot ab. Das Haus liegt direkt neben einem stillgelegten Steinmetzbetrieb. Lassen Sie sich diese attraktive Gelegenheit nicht entgehen! Gerne sende ich Ihnen das vollständige Exposé mit weiteren Informationen – ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Kaufpreis

449.000 €

Objektübersicht

VermarktungKauf
ObjektartHaus
Balkon / TerrasseBalkon & Terrasse
Wohneinheiten3

Energieinformation

Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung — Energieausweis anfordern

Baujahr1952
Wesentlicher EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

SeniorengerechtNein

Merkmale

Balkon Terrasse / Dachterrasse

Lage

Zuhause in Stuttgart-Mühlhausen Mühlhausen ist einer der nördlichen Stadtbezirke der Landeshauptstadt Stuttgart und hat etwa 25.000 Einwohner. Der Blick auf die Weinberge und die Nähe zum Neckar wecken Urlaubsgefühle, die kurzen Wege in die Innenstadt sorgen für urbanes Flair. Ihre Einkäufe erledigen Sie in einem der Supermärkte vor Ort oder auf den Wochenmärkten der zugehörigen Stadtteile Freiberg oder Neugereut. Für größere Shoppingtouren zieht es Sie in die nahegelegene Stuttgarter Innenstadt oder das Milaneo. Nach Feierabend powern Sie sich im Fitnessstudio oder in einem der Sportvereine wie dem TSV Mühlhausen aus. Am Max-Eyth-See genießen Sie die Natur oder treffen Ihre Freunde und Nachbarn. Abends sitzen Sie gemütlich in einem der Restaurants wie dem Weingut Zaisserei, dem Riverhouse oder dem Haus am See. Am Wochenende lassen Sie sich bei einem Besuch im nahegelegenen Porsche-Museum oder der Wilhelma inspirieren, für Action sorgt eine Stand-Up Paddeltour auf dem Neckar. Die nähere Umgebung erkunden Sie bei einer Radtour entlang des Ufers oder einer Wanderung durch die Weinberge. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen direkt in der Landeshauptstadt – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit der Bahn oder dem Fahrrad. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Autobahn A81, der B27 oder der B10.

Kindergarten (km)0,23 km
Grundschule (km)0,35 km
Autobahn (km)11 km
Zentrum (km)0,5 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)0,8 km
Bus (km)0,35 km
Flughafen (km)23,1 km
Bahnhof (km)11,4 km
U-Bahn (km)0,55 km
S-Bahn (km)11,4 km

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Moritz Landmann

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