Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Terrasse
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC

Viel Platz zum Wohlfühlen – Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse

71032Böblingen

ca. 113 m² Wohnfläche

4 Zimmer

1 Bad

3 Schlafzimmer

Baujahr 1977

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und viel Platz zum Wohlfühlen! In angenehmer Wohnlage von Böblingen präsentiert sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche als attraktives Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot und einen durchdachten Grundriss legen. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit ca. 34 m². Die großzügige Raumgestaltung bietet ausreichend Platz für einen separaten Essbereich sowie eine gemütliche Wohnlandschaft. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die einen schönen zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien schafft. Neben dem Wohnbereich stehen ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 17 m², ein Kinderzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die separate Küche mit ca. 8,4 m² ergänzt die praktische Raumaufteilung. Das Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders großzügig fällt auch der zentrale Flur- und Garderobenbereich aus, der die einzelnen Räume miteinander verbindet und vielfältige Stell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist die ca. 13 m² große Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab und unterstreichen den praktischen Charakter dieser großzügigen Eigentumswohnung. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, der gelungenen Aufteilung und insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in Böblingen.
Kaufpreis
359.000,00 €
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Highlights

Architektur

- Klassische Architektur der 1970er-Jahre - Freistehendes Mehrfamilienhaus - Großzügige Gebäudestruktur - Satteldach - Funktionale, klare Grundrissgestaltung

Ausstattung

- ca. 113 m² Wohnfläche - großzügiger Wohn- und Essbereich - großzügige Terrasse - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - separates Gäste-WC - zwei Stellplätze

Umgebung

- Zentrale Wohnlage in Böblingen - Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe - Sehr gute ÖPNV- und S-Bahn-Anbindung - Schulen und Kindergärten gut erreichbar

Objektübersicht
Zustand
renoviert
Fahrstuhl
Personenaufzug
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Ja
Energieinformationen
Baujahr Heizung
2022
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
192,8 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
1
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Ja

Lage

Kindergarten (km)
0,4 km
Grundschule (km)
0,8 km
Realschule (km)
1,5 km
Gymnasium (km)
0,8 km
Autobahn (km)
2,2 km
Zentrum (km)
1,3 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,1 km
Bus(km)
0,1 km
Flughafen (km)
15 km
Bahnhof (km)
1,3 km
SBB
0,8 km
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