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Zwei Wohnungen im Paket – 4-Zimmer & 1-Zimmer in Lorch zu verkaufen

73547Lorch

ca. 114 m² Wohnfläche

5 Zimmer

2 Bäder

4 Schlafzimmer

Baujahr 1970

2 für 1: Attraktive 4-Zimmer und 1-Zimmer Wohnung Diese gepflegte Hochparterrewohnung bietet ca. 85 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung mit vier Zimmern sowie einer Loggia. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche, separate Wohneinheit im Untergeschoss. Die ca. 29 m² große 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie ein Badezimmer und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Sie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal zur Vermietung, als Gästebereich, Homeoffice oder zur Eigennutzung. Die Immobilie liegt in einem sehr gepflegten 7-Familienhaus mit solider Instandhaltung. Das Gebäude wurde regelmäßig modernisiert; die Gas/Solar Heizungsanlage wurde beispielsweise vor zwei Jahren erneuert. Insgesamt handelt es sich um ein vielseitiges Angebot mit zusätzlichem Nutzungspotenzial, gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie Kapitalanleger.
Kaufpreis
389.000,00 €
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Highlights

Architektur

- Satteldach - Klassischer Grundriss - große Fensterfronten

Ausstattung

- Parkettboden - Kaminofen - Loggia - Einbauküche - Abstellraum im EG und UG - 3 Stellplätze

Umgebung

- gepflegtes Wohngebiet - Verkehrsarm - Familienfreundlich - Naturnah

Objektübersicht
Zustand
-
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Nein
Energieinformationen
Baujahr Heizung
2024
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
125,9 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
Nein
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Ja
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
2,5 km
Grundschule (km)
2,5 km
Realschule (km)
2 km
Gymnasium (km)
2 km
Autobahn (km)
13 km
Zentrum (km)
1,5 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
1,5 km
Bus(km)
0,2 km
Flughafen (km)
50 km
Bahnhof (km)
1,5 km
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