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Dachgeschosswohnung

Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Innenstadtlage

73230Kirchheim unter Teck

ca. 66 m² Wohnfläche

2,5 Zimmer

1 Bad

1 Schlafzimmer

Baujahr 1995

Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Kirchheim unter Teck besticht durch einen großzügigen und gut durchdachten Grundriss, eine helle Wohnatmosphäre sowie zwei Balkone, die den Wohnkomfort deutlich steigern. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet das offene Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu beiden Balkonen. Hier eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten sowie ideale Voraussetzungen, um sonnige Stunden oder ruhige Momente im Freien zu genießen. Die gepflegte Einbauküche ist mit allen wichtigen Elektrogroßgeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und gepflegt mit Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und steht derzeit leer. Dadurch eignet sie sich hervorragend sowohl für eine sofortige Neuvermietung als auch für den direkten Eigenbezug. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung, zwei Balkonen und vielseitigem Nutzungspotenzial – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.
Kaufpreis
219.000,00 €
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Highlights

Architektur

Das 1995 massiv errichtete Wohnhaus mit drei Etagen und Untergeschoss umfasst acht Wohneinheiten sowie Kellerräume und Gemeinschaftsflächen wie Trocken- und Fahrradraum.

Ausstattung

- Zwei Balkone, davon einer überdacht - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Gepflegte Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Eigener Kellerraum

Umgebung

- Zentrale Innenstadtlage - Altstadt und Fachwerkhäuser - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig - Bahnhof und Busanbindung - Grünflächen, Rad- und Wanderwege - Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe

Objektübersicht
Zustand
-
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Nein
Energieinformationen
Baujahr Heizung
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
116 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
Nein
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,3 km
Grundschule (km)
0,5 km
Realschule (km)
0,6 km
Gymnasium (km)
1 km
Autobahn (km)
3 km
Zentrum (km)
0,1 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,6 km
Bus(km)
0,3 km
Flughafen (km)
21 km
Bahnhof (km)
1 km
U-Bahn (km)
1 km
SBB
1 km
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