Wohnen in Bestlage: 3 Zimmer mit EBK & modernem Komfort

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses in der beliebten Heilbronner Oststadt vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden, zentralen Lage. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Das helle Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz zum Entspannen und ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Auf Wunsch werden die Wände und die Decke im Schlafzimmer weiß gestrichen. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und verfügt über ein Induktionskochfeld mit Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle sowie Spülmaschine – perfekt für alle, die gerne kochen. Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne inklusive Duschvorrichtung, Waschmaschinenanschluss, großem Waschbecken und wandhängendem WC. In der gesamten Wohnung sorgt moderner Vinylboden für ein stilvolles Ambiente. Beheizt wird über zeitgemäße elektrische Infrarotheizungen. Das Gebäude (Baujahr 1959) befindet sich in sehr gutem Zustand. Treppenhaus, Fassade und Dach wurden im Juni 2025 umfassend saniert. Zur Wohnung gehören zwei abgeschlossene Kellerabteile sowie ein zusätzlicher Dachbodenraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht zur Verfügung. Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Ein Reinigungsservice für Treppenhaus und Hof ist ebenfalls vorhanden. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Hinweis: Bei den dargestellten Innenaufnahmen handelt es sich teilweise um KI-bearbeitete Bilder, die zu Präsentationszwecken digital leergeräumt wurden.