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Etagenwohnung

Beliebte Lage Stuttgart-West: Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & EBK

70197Stuttgart / Stuttgart-West

ca. 86 m² Wohnfläche

3,5 Zimmer

1 Bad

2 Schlafzimmer

Baujahr 1966

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der einen schönen Blick auf die Karlshöhe Stuttgart bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die gepflegte, moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Alle wichtigen Elektrogroßgeräte sind vorhanden und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und passt sich flexibel unterschiedlichen Bedürfnissen an. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC – ein komfortables Detail im Alltag. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, kann jedoch in der näheren Umgebung angemietet werden. Ein Hausmeisterservice sowie ein organisierter Winterdienst sorgen für zusätzlichen Komfort und nehmen Ihnen alltägliche Aufgaben rund um das Gebäude ab. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt sehr hell, großzügig geschnitten und bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und eine attraktive Wohnlage legen.
Kaltmiete
1.720,00
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Objektübersicht
Zustand
Gepflegt
Fahrstuhl
Personenaufzug
Balkon / Terrasse
Nein
Stellplatz / Garage
Nein
Energieinformationen
Baujahr Heizung
2000
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
97 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
1
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,65 km
Grundschule (km)
1,1 km
Realschule (km)
0,8 km
Gymnasium (km)
0,85 km
Autobahn (km)
21 km
Zentrum (km)
0,9 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,4 km
Bus(km)
0,24 km
Flughafen (km)
13,3 km
Bahnhof (km)
2,2 km
U-Bahn (km)
0,3 km
SBB
0,3 km
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