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Wohnungsbeispiel: Lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Wohnung

70329Stuttgart / Hedelfingen

ca. 36 m² Wohnfläche

1,5 Zimmer

1 Bad

1 Schlafzimmer

Baujahr 1965

Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Stuttgart-Hedelfingen ist aktuell vermietet und erzielt seit 2023 eine Jahresnettokaltmiete von ca. 9.000€ . Die Einheit überzeugt durch einen hellen Wohnbereich mit geschickt integrierter Möglichkeit zur Abtrennung eines separaten Schlafbereichs, wodurch eine angenehme und funktionale Raumaufteilung entsteht. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche mit den wesentlichen Elektrogeräten und ausreichend Stauraum. Ein separater Essbereich ergänzt den gut nutzbaren Grundriss. Das praktisch gestaltete Badezimmer ist mit Duschwanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Eine weitere, vergleichbare 1,5 Zimmer Wohnung auf demselben Geschoss steht ebenfalls zum Verkauf und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Weitere Informationen im Exposé, einfach eine Anfrage stellen!
Kaufpreis
139.000,00 €
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Highlights

Architektur

Das massiv erbaute Wohnhaus verfügt über drei Etagen und ist mit einem klassischen Satteldach ausgestattet.

Ausstattung

- Praktische Einbauküchen - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Badezimmer mit Duschwanne - Funktionale Raumaufteilungen - Gepflegter Zustand - Laminatboden in Wohn- und Schlafbereich

Umgebung

- Ruhige, beliebte Wohnlage - Naturnahe Umgebung mit Weinbergen und Grünflächen - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - ÖPNV fußläufig erreichbar - Schnelle Anbindung an B10 und Autobahn

Objektübersicht
Zustand
renoviert
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Nein
Stellplatz / Garage
Nein
Energieinformationen
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
141 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
Nein
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
1,5 km
Grundschule (km)
0,8 km
Realschule (km)
2,1 km
Gymnasium (km)
3,3 km
Autobahn (km)
13,5 km
Zentrum (km)
6,5 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,75 km
Bus(km)
0,2 km
Flughafen (km)
14 km
Bahnhof (km)
1,6 km
U-Bahn (km)
1 km
SBB
1 km
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