Etagenwohnung
3. Obergeschoss mit Südbalkon - ideale Citywohnung für Kapitalanleger
70188Stuttgart
ca. 78 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Bad
2 Schlafzimmer
Baujahr 1911
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG vereint zentrumnahes Wohnen mit einem modernisierten Zustand. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe, wodurch Sie hier angenehm abgeschirmt vom Straßenverkehr wohnen. Die Nähe zu Bus und U-Bahn sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und allen Dingen des täglichen Bedarfs ermöglicht ein bequemes und weitgehend autofreies Stadtleben. Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt mtl. eine Kaltmiete von 1.450,- €. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!
Kaufpreis
385.000,00 € Highlights
Architektur
- Mehrfamilienhaus aus Baujahr 1911 - Altbaucharme - praktischer und funktionaler Grundriss
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Dusche und WM-Anschluss - separates WC mit Fenster - Küche mit Zugang zum Südbalkon - Abstellraum - Kunststofffenster - Boiler im Bad - Infrarotheizung - zwei Kellerräume
Umgebung
- Zentral - Kein Auto nötig - Hervorragende Anbindung an den ÖPNV - Alle Dinge des tägl. Bedarfs fußläufig erreichbar
Objektübersicht
Zustand
renoviert
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Nein
Energieinformationen
Baujahr Heizung
2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
256 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
1
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein
Lage
Kindergarten (km)
0,29 km
Grundschule (km)
0,5 km
Realschule (km)
0,45 km
Gymnasium (km)
0,9 km
Zentrum (km)
1,6 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,06 km
Bus(km)
0,19 km
Bahnhof (km)
1,6 km
U-Bahn (km)
0,6 km
IHRE ANSPRECHPARTNER
Frau Natalie Sümegi
P Immobilien Beratung GmbH
Telefon +49 7141/ 93 66 260
Email nsuemegi@pflugfelder.de