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Erdgeschoss

Neuwertige 4-Zimmerwohnung: Wohnen wie im eigenen Haus mit zwei Gärten

70378Stuttgart / Hofen

ca. 100 m² Wohnfläche

4 Zimmer

1 Bad

3 Schlafzimmer

Baujahr 2018

Ankommen, durchatmen und wohlfühlen: Diese Neubauwohnung aus dem Baujahr 2018 verbindet modernes Wohnen mit dem Gefühl eines eigenen Hauses. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück – lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zu einem der beiden privaten Gartenbereiche, der sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Ein besonderes Highlight sind die zwei separaten Gärten: Während der eine direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist, erreichen Sie den zweiten Garten über das Schlafzimmer – perfekt als ruhiger, privater Rückzugsort. Das stilvolle Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und größerer Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Parkettboden, dreifachverglaste Fenster, eine Alarmanlage und elektrische Rollläden unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Zuhause durch einen Tiefgaragenstellplatz – komfortabel und praktisch zugleich. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!
Kaufpreis
629.000,00 €
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Highlights

Architektur

- moderne Architektur - attraktiver Grundriss - lichtdurchflutete Räume - zwei separate Gartenflächen

Ausstattung

- Aufzug - Terrasse / Garten - Fußbodenheizung - Parkettboden - offene Küche - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Dreifachverglasung und elektr. Rollläden - TG-Stellplatz - Alarmanlage

Umgebung

- Gewachsenes Wohngebiet - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - Schulen und KiTas fußläufig erreichbar - Hervorragende Anbindung an ÖPNV - Sportverein mit Kinderturnen, Fußball um die Ecke

Objektübersicht
Zustand
Neuwertig
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Ja
Energieinformationen
Baujahr Heizung
2017
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
54 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
1
Fahrradraum
Ja
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,24 km
Grundschule (km)
0,5 km
Realschule (km)
1,1 km
Gymnasium (km)
1,1 km
Zentrum (km)
2,3 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,3 km
Bus(km)
0,28 km
Flughafen (km)
21,2 km
Bahnhof (km)
8,6 km
U-Bahn (km)
0,4 km
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