Kapitalanlage im Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Siegel

Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 91,71 m² überzeugt durch ihren Maisonette-Charakter und eine attraktive Süd-Ausrichtung. Wohnen auf zwei Ebenen schafft ein besonderes Raumgefühl und verbindet Offenheit mit klarer Rückzugsmöglichkeit – ideal für Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der unteren Ebene. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die zweite Ebene bietet zwei flexibel nutzbare Zimmer – perfekt als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Diese Aufteilung schafft Struktur und Privatsphäre im Alltag. Der energetische Standard unterstreicht die Zukunftssicherheit der Immobilie: Als KfW-Effizienzhaus 40 NH mit QNG-Zertifizierung erfüllt das Projekt höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Für Eigennutzer ist ein zinsvergünstigtes KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € möglich – ein klarer finanzieller Vorteil beim Eigentumserwerb. Auch die Ausstattung unterstreicht den modernen Neubauanspruch: Aufzug, Fußbodenheizung und Videogegensprechanlage sorgen für Komfort im Alltag. Bodengleiche Duschen, hochwertige Bodenbeläge sowie großformatige Fliesen schaffen eine zeitlose, wertige Wohnatmosphäre. Das nachhaltige Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ergänzt den KfW-40-NH-Standard und positioniert die Wohnung langfristig zukunftssicher. Elektrische Rollläden, großzügige Fensterflächen und die Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität runden das Gesamtbild ab.